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台北市「麥田山莊」12層集合住宅相關法規調查 指導教授：何肇喜 研 究 生：翁翎月 9033714 洪士閔 9033709 _____________________________________________________________________ 一、前言： 本基地位於台市文山區興安段，426、426-1、427、428、428-1、429、430、431、432等9筆土地。謄本面積：7565.0㎡；實測面積：75640.47㎡（法定保留地：199.35㎡＋使用基地：7365.12㎡）。土地使用性質為第二種住宅用地，建蔽率為40﹪，容積率為120﹪。基地東、西、南鄰接10m道路，北向臨接8m道路，為完整之街廓。 本文主要以建築事務所在建築規劃及建照申請階段，應檢討之建管法令為主要探討內容，並詳列法條概要及檢討內容。同時調查都市計畫法、消防法、建築師法、技師法、上下水道法、土地法..等建築相關重要法規與其子法之最近修訂公佈時間。其主要目的在瞭解集合住宅在建築規劃及建照申請階段，應檢討之法規重點。其具體之內容如下： 二、相關法規之調查： 主要以建築管理相關之都市計畫、土地使用、消防、行為人（建築師法、技師法）、上下水道法、台北市相關單行法規..等相關法規為調查對象。其調查結果如下列： 2-1建築管理相關法規： 1.建築法 中華民國二十七年十二月二十六日國民政府制定公布全文四十七條 中華民國三十三年九月二十一日國民政府修正公布全文五十條 中華民國六十年十二月二十二日總統令修正公布全文一百零五條 2.實施都市計畫地區建築基地綜合設計鼓勵辦法 中華民國八十八年六月二十九日內政部台內營字第8873673號令修正發布 3.台北市建築管理規則 中華民國六十三年二月五日台北市政府六十三政秘法字第3478號令發布。 4.建築技術規則 5.建築基地法定空地分割證明申請核發程序 中華民國七十五年三月二十六日內政部台內營字第368908號函訂定發布 6.建築物昇降設備管理辦法 中華民國七十九年二月二十六日內政部台內營字第770738號令發布 7 建築物部分使用執照核發辦法 中華民國七十五年九月五日內政部台內營字第429446號令訂定發布 8.建造執照預審辦法 中華民國七十四年六月二十六日內政部台內營字第321472號令修正 9. 建築法第七十三條執行要點 10.建築物室內裝修管理辦法 中華民國八十五年五月廿九日內政部台內營字第8572676號 中華民國八十八年六月廿九日內政部台內營字第8873690號令修正發布第十條條文 2-2都市計畫相關法規： 1.都市計畫法 中華民國六十二年九月六日總統令修正公布全文八十七條 2.都市計畫法台北市施行細則 中華民國六十五年二月四日台北市政府府秘法字第03939號令發布 3.台北市土地使用分區管制規則 中華民國七十二年一月二十四日內政部台內營字第131893號函核定 中華民國七十二年四月二十五日台北市政府府法三字第09339號令公布 4.都市計畫樁測定及管理辦法 中華民國六十三年六月十八日台內營字第583486號函發布 5.下水道法施行細則 中華民國七十五年七月十四日內政部台內營字第421849號令發布施行 6.畸鄰地使用規則 2-3建築師法相關法規： 1.建築師法 中華民國六十年十二月二十七日總統令制定公布全文五十七條 2.建築師法施行細則 中華民國七十五年三月十日內政部台內營字第389644號令發布 3.省(市)建築師公會建築師業務章則 中華民國六十二年七月九日內政部台內地字第546907號令核定 中華民國七十五年八月二十二日內政部台內營字第434441號令 2-4技師法相關法規： 1.技師法 中華民國七十四年十二月十一日總統令修正公布全文五十條 2.建築物結構專業工程部分專業技師辦理簽證項目 3.建築物空氣調節設備專業工程部分專業技師辦理簽證項目 4.建築物結構與設備專業工程技師簽證規則 中華民國八十四年二月二十四日內政部台內營字第8472186號函發布 2-5消防法相關法規： 1.消防法 中華民國七十四年十一月二十九日總統華總 (一)義字第6014號令公布全文三十二條 2.消防法施行細則 中華民國七十六年六月二十六日內政部台內警字第505687號 3.台灣地區防空避難場所管理維護注意事項 中華民國七十四年十月十四日內政部台內警營字第351242號函訂定 4.各類場所消防安全設備設置標準 中華民國七十八年六月二十九日行政院台七八內字第17373號函核定。 中華民國七十八年七月三十一日內政部台內警字第715824號令發布。 2-6上下水道法相關法規： 1.下水道法 中華民國七十三年十二月二十一日 2.下水道施行細則 中華民國七十五年七月十四