建造执照申请作业程序-彰化县政府建筑管理资讯系统.PDFVIP

建造執照申請作業程序 壹、 範圍： 建築物之新建、增建、改建與修建之建造執照申請作業。  貳、 相關法令及規定： 一、都市計畫法。 二、都市計畫法臺灣省施行細則。 三、區域計畫法。 四、建築法第 30 條、第 31 條、第 32 條、第 33 條、第 34 條、第 35 條、第 36 條、第 41 條。 五、公寓大廈管理條例。 六、建造執照及雜項執照規定項目審查及簽證項目抽查作業要點。 七、非都市土地使用管制規則 。 八、實施區域計畫地區建築管理辦法 。 九、實施都市計畫以外地區建築物管理辦法 。 十、山坡地建築管理辦法 。 十一、加強山坡地雜項執照審查及施工查驗執行要點。 十二、直轄市、縣(市)政府建築管理相關自治法規。 參、 申請者應附之證件、書表、表單、附件： 一、建造執照申請階段： （一）書件： 1.建造執照申請書（A11-1 ）。 2.規定項目審查表（A13-2 ）。 3.現地彩色照片（變更設計免附）。 4.起造人委託建築師之委託書（A11-5 ）。 （二）土地權利證明文件： 1.土地使用權同意書（A12-4 ）。 2.使用共同壁協定書（A12-5 ）。 3.土地登記(簿)謄本或土地所有權狀影本（以最近 3 個月內核發者為限，載明與 正本相符）。 4.地籍圖謄本或土地所有權狀影本（以最近 3 個月內核發者為限，載明與正本相 符）。 5.地上物拆除同意書。 6.建築改良物登記(簿)謄本（以最近 3 個月內核發者為限）。 （三）圖說： 1.地基調查報告。 2.建築法第三十二條規定之建築物工程圖樣及說明書：   1 （1）基地位置圖。 （2 ）地盤圖，其比例尺不得小於一千二百分之一。 （3 ）建築物之平面、立面、剖面圖，其比例尺不得小於二百分之一。 （4 ）建築物各部之尺寸構造及材料，其比例尺不得小於三十分之一。 （5 ）直轄市、縣(市)主管建築機關規定之必要結構計算書。 （6 ）直轄市、縣(市)主管建築機關規定之必要建築物設備圖說及設備計算書。 （7 ）新舊溝渠及出水方向。 （8 ）施工說明書。 （四）建築執照及雜項執照建築師簽證表（附表二）【工程圖樣及說明書，除規定項目 外，其餘項目由建築師或建築師及專業工業技師依建築法規定簽證負責。】。 （五）公寓大廈管理條例第56 條：專有部份、共用部份、約定專有部份、約定共用部 份標示之詳細圖說及規約草案。 （六）其他：直轄市、縣(市)政府相關建築管理自治法規要求之證件、書表、表單、附 件。 二、抽查階段： 建造執照及雜項執照復核申請書（附表三）。 肆、 行政作業使用表單、附件： 一、建造執照申請階段： （一）建造執照及雜項執照規定項目審查表（A13-2 ）。 （二）其他：直轄市、縣(市)政府相關建築管理自治法規要求之證件、書表、表單、附 件。 二、抽查階段： 建造執照及雜項執照復核核定書（附表一）。 三、山坡地建築管理作業階段： （一）山坡地雜項執照審查表（附表四）。 （二）申請山坡地雜項執照工程圖樣及說明書查核表（附表五）。 伍、 用語定義： 一、依建築法第四條及第九條定義： （一）建築物：為定著於土地上或地面下具有頂蓋、樑柱或牆壁，供個人或公眾使用之 構造物或雜項工作物。 （二）建造，指下列行為：