持续关连交易重续鸭脷洲物业租赁协议.PDFVIP

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任 何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 （於香港註冊成立的有限公司） （股份代號：1883） 持續關連交易 重續鴨脷洲物業租賃協議 謹此提述本公司日期為二零一二年十月二十四日及二零一四年四月二十五日 的公告，內容有關租戶 （本公司的全資附屬公司）與 Tendo （中信股份的全 資附屬公司）分別訂立的 (i)首份租賃協議； (ii) 補充租賃協議；及 (iii)第二份租賃協議。 董事會宣佈，租戶已於二零一五年 八月二十一日行使其於續租權協議項下的 選擇權，分別重續首份租賃協議、補充租賃協議及第二份租賃協議，於各租 賃協議屆滿後首次重續三 (3)年，並與Tendo訂立以下續租協議： 1.就重續主要物業的租約訂立主要物業續租協議；及 2.就重續其他物業的租約訂 立其他物業續租協議。 由於 Tendo 為本公司控股股東中信股份的全資附屬公司，故為本公司的關連 人士。因此，根據上市規則第 14A章，訂立鴨脷洲續租協議 （即 主要物業續 租協議及其他物業續租協議的統稱 ）構成本公司的持續關連交易。根據上市 規則第 14.07條所載的最高適用百分比率計算，年度上限超逾 0.1% ，但少 於 5% ，因此，該等持續關連交易須遵守上市規則第14A章的申報及公告規 定，但毋須尋求獨立股東的批准。 1 謹此提述本公司日期為二零一二年十月二十四日及二零一四年四月二十五日 的公告，內容有關租戶與 Tendo 分別訂立的 (i)首份租賃協議； (ii)補 充租賃協議；及 (iii)第二份租賃協議。 董事會宣佈，租戶已於二零一五年 八月二十一日行使其於續租權協議項下的 選擇權，分別重續首份租賃協議、補充租賃協議及第二份租賃協議，於各租 賃協議屆滿後首次重續三 (3)年，並與 Tendo訂立主要物業續租協議及其他 物業續租協議，其主要條款概述如下。 主要物業續租協議 日期 二零一五年八月二十一日 訂約方 (1) Tendo （中信股份的全資附屬公司），主要物業的業主 (2)租戶（本公司的全資附屬公司），主要物業的租戶 主要物業的詳情、租賃期及月租 主要物業包括鴨脷洲物業的五樓全層、部分地面、部分三樓平台、部分天 台，以及存置電纜槽及橋架的範圍，總樓面面積約 61,584 平方呎。主要物 業續租協議的租賃 期將為三(3)年，自二零一五年九月二十日起至二零一八 年九月十九日屆滿（首尾兩天包括在內），總月租約為港幣 774,865 元。 租戶亦須支付 主要物業所分佔的管理費，每月約為港幣 69,738 元（可予修 訂）。於主要物業續租協議期內，租戶亦須負責支付有關主要物業的水電 費、差餉及地租。 2 根據主要物業續租協議應付的租金乃按公平基準磋商，並參考Tendo現時根 據經補充租賃協議補充的首份租賃協議收取原有辦公室空間及額外空間的租 金及鄰近地區類似物業現時的市值租金而釐定。 租戶已向 Tendo支付約港幣 2,621,145 元的按金，以保證租戶遵守並履行其 於主要物業續租協議項下的責任。上述按金須於主要物業續租協議屆滿 ，且 以交吉方式交還主要物業予 Tendo後三十天內，或租戶最後清繳 Tendo就租 戶違反 、不遵守或不履行主要物業續租協議而向租戶索償的日期後三十天內 （以較後者為準），不計利息退還租戶。 其他物業續租協議 日期 二零一五年八月二十一日 訂約方 (1) Tendo （中信股份的全資附屬公司），其他物業的業主 (2)租戶（本公司的全資附屬公司），其他物業的租戶 其他物業的詳情、租賃期及月租 其他物業包括鴨脷洲物業閣樓（包括儲物室） ，總樓面面積約4,182 平方 呎。 其他物業續租協議的租賃 期將為三(3)年，自二零一五年九月二十日起 至二零一八年九月十九日屆滿（首尾兩天包括在內） 。除月租約港幣 72,141 元外，租戶在其他物業續租協議期內 亦須支付其他物業所分佔的管 理費， 以及空調費，每