大润发市调报告.pdfVIP

大润发商业广场 市调报告 目录 四、大润发营销策 一、大润发 二、大润发产品 三、大润发定位 五、总结 略 项目介绍 项目规划 项目定位 整体策略 项目指标 项目产品 价格定位 开盘分析 项目区位 客群定位 项目四至 项目配套 一、大润发 项目介绍 大润发是台湾润泰集团于1997年创立的超市品牌，截至2010年大润发已 开设127家连锁店，昆明大润发商业广场是大润发开设的第128家超市，是其在 项目指标 西南三省设立的旗舰店，开发商坦言未来欲在昆明增开四个商业网点，与家乐 福、沃尔玛形成三足鼎立的场面。 昆明大润发商业广场是昆明市首个对台招商引资项目，项目地块原为昆明 项目区位 小街水泥制品有限公司用地，占地面积约为61亩。项目共 由3栋20~24层的公 寓和两栋5层的商业中心组成。项目公寓部分共有754户房源，建成后一部分将 用于自主经营公寓式酒店、对外出租或出售商务办公，也有一部分用于住宅对 项目四至 外出售，具体安排和户型均未确定。商业中心建筑面积约7万平米，大概3万平 米为大润发自主经营零售业，其余用于桑拿、电影院、KTV等建设。整个项目 主要以大型综合超市、商务办公、金融和其他业态功能的配套商业服务为主， 项目配套 其中包括餐饮、服饰、家电、桑拿、电影院、KTV、公寓等衣、食、住、玩体 系。 东湖第一城大润发商业中心位于安宁客运站正对面，为昆畹路、连然街、 盐场路、滨川路四条城市主干道交汇而成。目前2万平米的台湾大型一站式购 齐的大润发超市已入驻项目。同时内部规划包括有淘宝金街、娱乐星光大道、 数码科技走廊、时尚女人步行街、美食街区、儿童娱乐区、文具中心、婚庆中 心等业态在内。 一、大润发 项目介绍 台湾（昆明）大润发商业广场是2009年3月昆明市首批赴台招 项目指标 商引资团在台湾签订协议并引进云南的第一个台资大型综合商业项 目。项目于2010年1月开工，是近三年来昆明市对台招商引资第一 个落地开工建设的项目。 项目区位 “大润发”是集团旗下流通事业的运营品牌，其综合零售业态 在中国大陆已投资设立125家大型连锁超市。项目规划设计以中国 项目四至 传统的“天人合一”理念为主导，并充分吸收和借鉴当代大型综合 商业项目的建筑特点、风格和功能，主要提供大型综合商业、商务 办公、金融和其他商服业态功能。 项目配套 台湾（昆明）大润发商业广场位于官南大道中段，由康成投资 （中国）、铭泰地产组合开发。14.7万㎡雍容体量，2栋5层恢宏商 业体，3栋24层商住楼，铸就南城商业“巨无霸”；住宅主要户型 面积为35—141 ㎡。 一、大润发 项目介绍 项目名称 大润发商业广场（官南大道） 项目指标 项目性质 商业