工业建(构)筑物使用维保管理办法.docVIP

工 业 建 筑 管 理 办 法 第一章 总 则 第一条 为了加强对公司工业建筑的使用维护管理，不断改善建筑物的技术状况，更好地满足工业生产的要求并给操作人员创造良好的工作环境，保证生产的正常运行，特制订本管理办法。 第二条 工业建筑管理坚持“预防为主，维护和检修并重”的原则，合理使用、精心维护、科学管理、按期检修，使工业建筑经常处于良好状态，延长其使用寿命。 第三条 本办法适用于公司所属建（构）筑物的管理。 第二章 管理职责 第四条 设备部负责工业建筑的维护、维修管理，其职责如下： 一、严格遵守公司固定资产管理制度的有关规定。 二、负责制订工业建筑管理相关规章制度，全面掌握工业建筑技术状况，制定升级规划，并组织贯彻执行、检查与考核。 三、负责检查监督各单位对工业建筑的使用、维护和检修情况。 四、负责组织制订工业建筑年、季度检修方案，建立、健全工业建筑的维修档案以及抗震、加固等技术资料。 五、负责组织检查、鉴定工业建筑的重大缺陷、隐患，对超载违章、危险建筑建议或限令停止使用。 六、负责组织工业建筑重大事故的抢修、分析、处理及上报工作。 七、负责办理工业建筑类资产的盘点、转移和一般工业建筑报废审定工作。 八、负责组织推广有利于工业建筑维修检测新技术、新材料和新工艺。 第三章 工业建筑的使用与维护 第五条 工业建筑类固定资产的基础管理工作按《固定资产管理办法》执行。 第六条 各单位要教育广大职工爱护工业建筑，生产厂房必须保持整洁，坚持分片保养，在建立岗位责任制的基础上，落实到人，使每个厂、车间、班组都要有专人负责定期清扫，定期检查。做到地净，沟见底，门窗完整，屋面无积灰，无杂物，文明生产。 第七条 为了及时掌握工业建筑的使用维修情况和及早发现缺陷隐患，做到有组织地、有计划地进行检查和观测，对三四级标准的工业建筑要定人、定时负责观察作好记录，对危及安全生产的应及时采取措施，必要时应停止生产。当发生下列任何一种情况，必须进行检查： 一、气候发生异常变化； 二、结构发生严重损伤； 三、发生跑钢，跑渣、漏酸、严重漏水、爆炸等事故后； 四、突发性灾害事件后，当结构出现超高温、超负荷时要组织专业性巡回检查。对连续生产设备和振动设备基础、大型冶金炉基础、高层框架结构的厂房、高大整体性构筑物如烟囱大型水塔、贮仓等要定期进行裂缝、倾斜和沉降观测，做好检查和观测记录，并录入技术档案。 第八条 加强工业建筑的维护工作，要严格执行“十不准”： 一、 不准随意改变原设计结构和设计规定的使用条件。 二、 不准乱拆、乱割、乱焊、乱打洞。 三、 不准任意拆除和损坏防水、防火、防腐蚀、防震、防雷等设施。 四、 不准任意碰撞和损坏围护结构、梯子、栏杆、盖板，各种测量标志和各类安全防护设施。 五、 不准对建筑物的栓子、桁架、梁、板及支撑杆件任意碰撞，作临时起重点，悬挂重物和利用吊车碰击重物等。 六、 不准在建筑物基础周围任意挖坑积水和堆放重物，以免引起地基不均匀沉降。 七、 不准在各种屋面、楼板和操作平台超载堆放重物或增建小房、楼层等。 八、 不准随意提高高温车间厂房结构的使用温度，不得任意损坏隔热设施。 九、 不准任意排放酸、碱等有腐蚀性的液体和气体，对处于腐蚀介质环境中的建筑结构的防腐设施要加强维护，及时修复。 十、 不准与生产工艺技术不相适应的工业建筑物强行生产，在工艺技术改造时，必须综合考虑工艺设备和工业建筑。 第四章 工业建筑事故的管理 第九条 工业建筑事故分一般事故和重大事故两种： 一、凡是造成工业建筑结构和构件局部损坏，没有危害其整件稳定性和安全度，经济损失在5万元以下的事故称为一般事故； 二、凡是造成工业建筑的承重结构破坏，危及整体稳定性的安全度，发生房屋倒塌，造成生产损失和修复费在10万元以上者或造成局部停产二十四小时以上者，均为重大事故。在发生重大事故时，事故所在单位必须立即报告设备部，并在事故处理后一周内将《工业企业重大工业建筑事故报告书》（见附表一）报设备部。 第五章 工业建筑技术状况管理 第十条 为了加强工业建筑技术状况管理，及时掌握工业建筑的技术情况，各单位每季度必须对工业建筑进行检查，并按时向设备部上报《工业建（构）筑物技术状况报表》（见附表二）。 第十一条 工业建筑分级标准： 一、建筑物技术状况分四级： 1、一级标准 （1）承重结构系统 a、地基及桩基：变形终止或变形速度接近于零，厂房结构无沉降裂缝或裂缝已终止发展，行车运行正常。 b、斜坡：没有发生过滑动。 c、其它：主要承重结构无变形倾斜超温、超载等现象，基本无腐蚀、锈蚀、朽蚀等情况。 （2）结构布置和支撑系统 结构和支撑系统布置合理，结构形式与构件选型恰当，结构构造和连接可靠，满足使用需要。 （3）围护结构系统 屋面系统构造完好，排水畅通；墙体及门窗完