工程变更及结算中应注意的问题.docVIP

工程变更及结算 上次我们已学习了工程建设签证，学习了的技巧、原则及注意的几点问题，这次我们共同学习工程 工程结算价=合同价+合同价款调整额；其中，合同价款调整额主要由工程变更、现场签证所决定。 承包商高价结算的四大来源——变更、签证、索赔、调价。变更、签证的控制成为业主造价控制的最后一个豁口；同时也是项目效益来源的一条捷径。 一、工程变更： 2、工程变更的定义 随着工程的进展和对工程本身认识的加深，以及其他外部因素的影响，常常在工程施工过程中需要对工程的范围、技术要求等进行修改，形成工程变更。工程变更是指在合同实施过程中，当合同状态改变时，为保证工程顺利实施所采取的对原合同文件的修改与补充的一种措施。 变更的范围： （1）更改有关部分的标高、基线、位置和尺寸； （2）增减合同中约定的工程量； （3）变更有关工程的施工时间和顺序； （4）其他有关工程变更需要的附加工作。 （5）合同履行中发包人要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更等。 3、因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，造成增加新的工程量清单项目，其对应的综合单价按下列方法确定： （1）合同中已有适用的综合单价（其单价与原单价相同，如果工程量超过合同规定幅度，则应对单价进行调整） （2）合同中有类似的综合单价（当变更项目和内容类似合同中已有项目时，可以将合同中已有项目的综合单价拿来，通过换算后采用。）