仲恺高新区公共租赁住房租金补助实施办法.DOCVIP

仲恺高新区公共租赁住房租金补助实施办法 (征求意见稿) 第一条 为完善我区住房保障体系，解决城镇低收入家庭和在城镇稳定就业的异地务工人员住房困难的问题，切实保障和改善民生，根据《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》（国办发〔2011〕45号）、《公共租赁住房管理办法》（住建部令第11号）、《广东省住房保障制度改革创新方案》（粤府办〔2012〕12号）等有关法律、法规和文件精神，参照《惠州市惠城中心区公共租赁住房租金补助实施办法》（惠府〔2016〕25号），结合我区实际，制定本办法。 第二条 公共租赁住房（以下简称“公租房”）租金补助对象为：本区内承租公租房的城镇户籍低保家庭、低收入家庭、中等偏下收入家庭和复退军人家庭，以及在城镇中稳定就业的异地务工人员。 第三条 本办法所称本区内是指本区全部行政区域内（包含东江、惠南产业园，陈江、惠环街道，潼侨镇、沥林镇、潼湖镇）。 第四条 本办法所称城镇中等偏下家庭年人均收入标准，按照区上年度城镇居民人均可支配收入的60％确定；城镇低收入家庭收入标准，按区城镇居民最低生活保障标准1.5倍确定。 第五条 本办法所称在城镇稳定就业的异地务工人员，指在本区工商、税务登记的企业（单位）从业人员家庭，由困难员工、优秀员工及高新技术人才三档租金补助。其中，申请困难员工租金补助的，家庭年人均收入标准按照工作所在地区上年度城镇居民人均可支配收入≦40％、无汽车消费、金融总资产小于5万元确定；申请优秀员工、高新技术人才租金补助的，家庭人均可支配收入不受限制。 第六条 申请困难员工租金补助须具备的条件。 （一）、申请人是已取得公租房保障资格并与公租房业主单位签订房屋租赁合同后的承租户。 （二）、申请人与用工单位签订一年（含一年）以上劳动合同、连续缴纳半年（含半年）以上社保，且在本区没有自有房产。 （三）、申请人的家庭成员必须是建立在法定上的家庭关系，申请人具穷尽抚养和赡养的义务人。 （四）、申请人家庭年人均收入标准按照工作所在地区上年度城镇居民人均可支配收入≦40％、无汽车消费、金融总资产小于5万元界定。 （五）、申请人因直系血亲重大疾病或因不可抗力等灾害造成返贫的。 （六）、申请人属于区管委会职能部门特定的扶贫对象。 申请人在具备以上（一）、（二）款的前提下，同时须具备（三）、（四）、（五）款之一。 第七条 申请优秀员工租金补助须具备的条件。 （一）、申请人是已取得公租房保障资格并与公租房业主单位签订房屋租赁合同后的承租户。 （二）、申请人与用工单位签订一年（含一年）以上劳动合同、连续缴纳半年（含半年）以上社保，且申请人及家庭成员在本区没有自有房产。 （三）、申请人持有在职单位颁发的荣誉证书或持有在职单位开具的优秀员工推荐证明或曾获得县（区）以上政府部门颁发的荣誉证书的。 （四）、申请人属于区管委会职能部门特定的嘉奖对象。 申请人在具备以上（一）、（二）款的前提下，同时须具备（三）、（四）款之一。 第八条 申请高新技术人才租金补助须具备的条件。 （一）、申请人是已取得公租房保障资格并与公租房业主单位签订房屋租赁合同后的承租户。 （二）、申请人属于科技创新创业领军型人才、高技能实用型人才、紧缺急需专业人才和高素质经营管理人才，并与用工单位签订一年（含一年）以上劳动合同或聘任书、连续缴纳半年（含半年）以上社保，且申请人及家庭成员在本区没有自有房产。 （三）、申请人持有国家技术部门颁发的高级技术职称证或符合本区“恺旋人才计划”或持有企业高层次人才聘任书。 （四）、申请人属于区管委会职能部门特定的推荐对象。 申请人在具备以上（一）、（二）款的前提下，同时须具备（三）、（四）款之一。 第九条 公租房租金补助原则 （一）、分档补助原则。 1、本区城镇居民：公租房租金补助根据城镇中等偏下和低收入家庭上年度年人均可支配收入来进行分档核定，租金补助标准与城镇中等偏下和低收入家庭的经济承受能力相适应，由低到高分档设置。 2、复退军人：分本地户籍和非本地户籍二个档次设置。 3、异地务工人员：公租房租金补助根据困难员工、优秀员工及高新技术人才三个档次设置。 （二）核减实收原则。 公租房收取租金采取“核减实收”的方式按月收取，住房保障家庭只需缴交政府按公租房租金标准扣减应发租金补助后的金额。　 （三）适度调整原则。 公租房租金补助标准根据城镇中等偏下和低收入家庭、困难员工家庭收入变化情况定期作适度调整。 第十条 公租房租金补助标准。 政府建设的公租房租金按照单套建筑面积按月计收，公租房租金补助按照单套建筑面积按月补助。 社会力量建设的公租房租金按照单套实际承租建筑面积（超过45平方米按45平方米计算）按月补助。 （一）本区城镇居民公租房租金（不含物业管理费）补助按下列规定给予补助： 　　1、城镇居民低保户家庭和城镇分散