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建筑给排水及采暖工程监理实施细则

编号：B1--

××××××××工程

建筑给排水及采暖工程监理实施细则

北京XXX咨询有限公司

××××××××项目监理部

1北京XXX

咨询有限公司

建筑给排水及采暖工程监理实施细则

2008年×月×日

录

前言3

1专业工程的特点5

2监理依据6

3监理工作的流程8

4工程质量检验标准19

5监理工作控制要点及目标值73

6质量的预控要点90

7常见质量通病与防治措施96

2北京XXX

咨询有限公司

建筑给排水及采暖工程监理实施细则

前言

建筑给排水及采暖分部工程是建筑工程的一个重要的功能分部工程。共有室内给水

系统、室内排水系统、室内热水供应系统、卫生器具安装、室内采暖系统、室外给水管

网、室外排水管网、室外供热管网、室外供热管网、建筑中水系统及游泳池系统、供热

锅炉从辅助设备安装等十一个子分部工程。含有给水管道及配件安装，室内消火体系统

安装，给水设备安装，管道防腐，绝热、排水管道及配件安装，雨水管道及配件安装、

管道及配件安装，辅助设备安装，防腐，绝热、卫生器具安装，卫生器具给水配件安装

卫生器具排水管道安装、辅助设备及散热器安装，金属辐射板安装，低温热水地板辐射

采暖系统安装，系统水比试验及调试，消防水泵接合器及室外消火栓安装，管沟及井室、

排水管道与井池、管通及配件安装，系统水压试验及调试、建筑中水系统管道及辅助设

备安装，游泳池水系统安装、锅炉安装，辅助设备及管道安装，安全附件安装，烘炉、

煮炉和试运行，换热站安装等分项工程。

依据《建设工程监理规范》（GB50319-2000）《工程建设监理规程》

（DBJ01-41-2002）“对技术复杂的、专业性较强的工程项目，项目监理部应编制监理

实施细则。监理实施细则应符合监理规划的要求，并应结合工程项目的专业特点，做到

详细、具体、具有可操作性”的具体要求，本项目监理部以设计文件、《建筑给水排水

及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）、《给水排水管道工程施工及验收规

范》（GB50268-97）以及施工单位编制的施工组织设计为依据，编制本监理实施细则。

监理工程师的工作目标为：在建筑给排水及采暖分部工程施工中，依据监理规范、

规程的要求，对给水管道及配件安装，室内消火体系统安装，给水设备安装，管道防腐，

绝热、排水管道及配件安装，雨水管道及配件安装、管道及配件安装，辅助设备安装，

防腐，绝热、卫生器具安装，卫生器具给水配件安装卫生器具排水管道安装、辅助设备

及散热器安装，金属辐射板安装，低温热水地板辐射采暖系统安装，系统水比试验及调

试，消防水泵接合器及室外消火栓安装，管沟及井室、排水管道与井池、管通及配件安

装，系统水压试验及调试、建筑中水系统管道及辅助设备安装，游泳池水系统安装、锅

3北京XXX