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常州市盛信建设监理有限公司飞龙中路项目部建筑电气监理细则周海航编

建筑电气专业施工监理实施细则

一、建筑电气专业特点

1.本细则根据飞龙中路南侧、市消防特勤大队东侧地块1#、2#、3#、4#及S1、S2、S3

地下室工程特点编写而成，用以指导本工程的质量控制，希望施工单位密切配合并参照

执行。细则中各条款为工程验收时需掌握的主要条款，对未涉及的内容及与国家标准、

规范、规程不符之处，以国家标准、规范、规程为准。

2.本细则编制依据：

1)电气装置安装工程施工及验收规范（GB50303--2002）

2)智能建筑工程质量验收规范（GB50339--2003）

3)火灾自动报警系统设计规范（GB50034--2004）

4)民用建筑电气设计规程（JGJ16--2008）

5)江苏省建筑安装工程施工技术操作规程/电气工程（DB32/J40--2006）

6)建筑物防雷设计规范（GB50057—942000版）

7)江苏省住宅设计规范（GBJ32/J26--2006）

8)住宅工程质量通病控制标准（DGJ32/J16-2005）

3.工程特点：

本工程为飞龙中路南侧、市消防特勤大队东侧地块1#、2#、3#、4#及S1、S2、S3

地下室工程。电气系统为照明、动力、综合布线、有线电视、可视对讲、安防、防雷接

地、火灾报警等。

3#房的消防电梯、应急照明、公共照明（消防电梯及门厅、电梯前室、楼梯等）、

航空障碍灯、正压风机、消防泵房等为一级负荷，由双重电源供电；其余用电均为三级

负荷；防雷接地为三类防雷建筑。

1#、2#、4#房及S1、S2、S3商铺的消防电梯、公共照明、应急照明、排水泵等用

电为二级负荷；其余用电均为三级负荷；防雷接地为三类防雷建筑。

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S3地下室（汽车停车场）的公共照明、应急照明、正压风送、排烟机、排水泵等为

用电为一级负荷；其余用电均为三级负荷；防雷接地为三类防雷建筑。

本工程消防泵房设在3#地下室内，消控控制室设在S2商铺内，10KV配电房设在小

区西边。

二、监理工作流程

1、施工进度控制工作流程图

确定项目工程总工期目标

承包单位在开工前

提交施工组织设计

及施工进度计划

申报否

监理工程师审核

实施过程分阶段提交

详细计划及变更计划

申报否

监理工程师审核

可责成承包单位采取措施

实施

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