第一讲：认识商业地产及商业地产策划流程.pdfVIP

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2017-10-07 发布于湖北
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第一讲：认识商业地产及商业地产策划流程.pdf

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第一讲：认识商业地产及商业地产策划流程

商业地产培训之一认识商业地产及商业地产策划流程认识商业地产商业地产策划流程 Page2 定义与分类到底我们认识的商业地产是什么？业态与类别那些业态和类别能装进商业地产里持有与销售的关系商业地产的持有和销售各自的特点购物中心和百货的对比同样都是买东西，购物中心到底和百货认识商业地产有什么区别？ Page3 一、商业地产的定义和分类广义和狭义广义的商业地产：包括酒店、商场、公寓及写字楼等，其区别于住宅地产的共同点是使用者与投资者的分离。华润大厦幸福里君悦酒店万象城一期万象城二期狭义的商业地产：专指具有零售、餐饮、休闲、娱乐和旅游功能的地产项目。不包括公寓、酒店、写字楼等商业物业。“蓝皮书”将狭义的商业地产作为研究的范围，说明商业时商业地产的核心产品和关键性领域。 Page4 一、商业地产的定义和分类商业项目是商业地产的核心产品，购物中心又是商业的主流业态，购物中心就是我们今天开发商业地产的核心产品。商业地产的初级产品住宅配套底商商业地产的标准产品架构市级购物中心、区域购物中心、社区购物中心城市综合体（HOPSKA）写字楼+公寓+酒店+购物中心开发项目的整体产品配置住宅+商业地产套餐商业地产高级专业产品郊区购物中心商业地产的顶级专业产品主题MALL Page5 一、商业地产的定义和分类郊区购物中心北京永旺商城 Page6 一、商业地产的定义和分类主题MALL 美国 American Mall