简论当前社会保障法律体制下以房养老的可行性论文.docVIP

　　简论当前社会保障法律体制下以房养老的可行性论文 当前社会保障法律体制下以房养老的可行性论文导读：本论文是一篇关于当前社会保障法律体制下以房养老的可行性的优秀论文范文,对正在写有关于养老论文的写有一定的参考和指导作用,们关注的焦点，普通养老模式已经无法满足需求，创新型养老模式成为发展的必定要求。　　一、以房养老的概念及其方式　　（一）以房养老的概念　　以房养老是以家庭生命周期与住宅生命周期理论为依据，考虑二者的差异，注重个人所拥有的资源在其一生中予以优化配置，将住房这一不动产通过一定的形式与机制实现其价值的流通。受到当前 摘 要 近年来，以房养老成为大家热议的焦点，在当前我国社会保障制度仍然不完善的情况下，该模式是值得提倡的，不仅可以改善老人的生活质量，减轻负担，同时对降低财产纠纷，推动地产业良性发展也有一定的帮助，但从当前的形势来看，我国相关部门对以房养老的认识及观念都存在一定的理由，这就要求采取有效策略加以改善，下文就来分析下当前形势下“以房养老”的可行性。 　　关键词 以房养老 社会保障 可行性 　　简介：严炯，黑龙江省法学研究所助理研究员，研究方向：社会保障法、司法行政实务。 　　1009-0592-（2014）05-188-02 　　变老是每个人都无法回避的现实，养老是社会生活中必须解决的实际理由，如何使老年人生活无忧、身体健康，是国家和全社会都在关注的重大理由。从当前我国的人口比例来看，老龄化理由在加剧，老年人口已近2亿，养老保障的质量成为人们关注的焦点，普通养老模式已经无法满足需求，创新型养老模式成为发展的必定要求。 　　一、以房养老的概念及其方式 　　（一）以房养老的概念 　　以房养老是以家庭生命周期与住宅生命周期理论为依据，考虑二者的差异，注重个人所拥有的资源在其一生中予以优化配置，将住房这一不动产通过一定的形式与机制实现其价值的流通。受到当前我国环境的影响，我国房价颇高，很多人都需要依赖贷款方可购买房子，这就注定其要通过按揭的方式还款，以房养老是考虑到老年人有自己的房产，在现有的金融保险体制下，老年人可以将其身故后遗留的房产价值变现，形成稳定且可靠的收入，保障其晚年生活。 　　（二）以房养老的方式 　　以房养老在国外已经流行多年，在欧美国家已颇为成熟，在上世纪80年代美国推出了“反向抵押贷款”，主要针对62岁以上的老年人，解决了“现金穷人，不动产富人”的养老理由，同样，其他国家对这一策略也颇为认可，而且都形成了独具特色的发展模式，以房养老已成为发达国家最主要的养老保障制度。但这一模式在我国出现时间较晚，在2007年的时候才开始，并在不同城市以不同的形式推广，2011年以房养老在全国政协举办的“大力发展我国养老事业”协商会被提出，再次引发关注。自此之后，这一模式开始在全国各地实施，主要可以分为以下几种方式： 　　1.住房置换 　　现代人都讲究空间独立，因此，子女成家后大都选择独立生活，原本拥有大房子产权的老人可以根据自己的意愿出售房屋，换购较小且温馨的住房，用获得的效益养老，而且小住房也可以节约一些支出，使老人的经济有所宽裕。 　　2.住房租换 　　房子在中国人的心中具有不可替代的重要作用，房子代表的是家，多年的感情使很多老人不想失去房子的所有权，所以选择出租的方式来增加收益，自己则租住较小的房子或者是住进养老院，房租的差价足够其颐养天年。 　　3.售当前社会保障法律体制下以房养老的可行性由写论文的好帮手.zbjy.提供,.房养老 　　很多老人会选择将房子出售，然后自己租房生活，也有部分老人将房屋出售给指定机构，然后自己租回生活，这不仅不会转变其生活习惯，还得到了一定的收入。部分老人也选择住进养老院，售房款用来养老。 　　4.反向抵押贷款 　　所谓的反向抵押贷款就是指老人将房屋抵押给资质较好的银行或保险公司，定期从这一机构获得一定的贷款作为养老金，同时，老人享有房屋的居住权，去世后则用房屋还贷。如果经过换算，价值有剩余，可以作为遗产交由其继承人，当然房屋的所有权则归属该机构。以上提到的各类方式，从操作性来看，住房置换与住房租换是操作最为便利的方式，而售房养老与反向抵押贷款则是最为典型的方式，相比之下，反向抵押贷款的方式凭借其现代化的操 当前社会保障法律体制下以房养老的可行性论文导读：本论文是一篇关于当前社会保障法律体制下以房养老的可行性的优秀论文范文,对正在写有关于养老论文的写有一定的参考和指导作用, 作方式颇受认可，成为多国研究的重点。 　　二、以房养老模式在我国实施的作用 　　以房养老模式的优越性日益凸显，尤其是在当前我国面对严峻的人口老龄化形式，通货膨胀加剧，养老保障体系不完善等社会矛盾下，以房养老模式的作用更加明显，具体来说，主要有以下几点： 　　（一）改善老人生活质量，减轻子女负担 　　在计划生育