新建物业项目承接查验技术标准探究.doc

新建物业项目承接查验 技术标准 目 录 1. 总则 4 2. 术语 4 3. 一般规则 4 4. 房屋本体及公共设施的承接查验技术要求 8 5. 强电系统设备设施的承接查验技术要求 12 6. 电梯系统设备设施的承接查验技术要求 20 7. 安全防范系统设备设施的承接查验技术要求 25 8. 消防系统设备设施的承接查验技术要求 32 9. 楼宇自控系统设备设施的承接查验技术要求 40 10. 综合布线设备设施的承接查验技术要求 47 11. 空调各系统设备设施的承接查验技术要求 50 12. 给排水各系统设备设施的承接查验技术要求 69 13. 绿化工程的承接查验技术要求 73 14. 钥匙的承接查验要求 74 15. 附录 75 16. 标准用词说明 75 17. 引用标准名录。 75  总则 目的 维护业主的合法权益，明确开发建设单位物业企业各自责任，避免物业管理中因物业质量责任不清而导致纠纷。 适用范围 建设单位业主物业服务评估监理机构进行物业共用部分查验交接和物业服务交接 术语 物业承接查验 Property takeover examination：在正式接管物业之前开发建设单位业主或受业主委托的物业服务企业物业服务评估监理机构移交物业过程建造质量、管理资料使用等进行的综合性验收 物业公共区域 Public area：主要 一般规则 物业承接查验工作流程 表3.