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遇到财政税收问题？赢了网律师为你免费解惑！访问 假挂靠真租赁要缴营业税假挂靠真租赁要缴营业税广豪公司是一家没有房地产开发资质的独立核算的法人公司。广豪公司为了开发房地产项目，挂靠在宏佳房地产公司名下，从事房地产开发业务。由于广豪公司不具备开发资质，所以，由宏佳房地产公司办理了开发前期的一切立项、规划、施工审批等手续，土地使用权也在宏佳房地产公司名下。但宏佳房地产公司没有投入任何资金和物资，实际由广豪公司实施具体开发。双方之间签订了一个《联建协议》，协议规定，开发立项的一切手续都由宏佳房地产公司办理，房地产公司不参与广豪公司的管理和利润分配，不与其共同承担风险。同时规定，项目投资开发后，以宏佳房地产公司名义销售，不论广豪公司是否盈利，按建筑面积每平方米20元的管理费标准上交给被挂靠人———宏佳房地产公司。　　主管税务机关认为，宏佳房地产公司将开发项目转让给广豪公司开发，其实质是发生了转让不动产所有权或土地使用权的行为，根据《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》（财税〔2003〕16号）规定：转让已完成土地前期开发或正在进行土地前期开发，但尚未进入施工阶段的在建项目，按“转让无形资产”税目中“转让土地使用权”项目征收营业税。因此，房地产公司按建筑面积每平方米20元收取的管理费，应视同全部收入征收营业税。那么，税务机关的认定是否正确，收取挂靠单位的管理费是否征收营业税？