房屋出租该怎样规避风险.docxVIP

遇到法律问题？赢了网律师为你免费解惑！访问 房屋出租该怎样规避风险　/赢了网提示：房屋出租主要面临有六大风险。例如房屋不当使用、连带法律责任、租金无法收取等。例如面对房屋不当使用的风险，对于本地的房东来说，一定要勤快一点，只要有机会，必须到出租房屋去巡视一番，以防止房屋被不当使用。具体内容由/赢了网编辑为您介绍。　房屋出租该怎样规避风险？　风险一：租金无法收取　收不到租金的情形最为普遍，所以这也是房东最为关心的一个问题。　【应对方法】　一定要在房屋租赁合同中约定包括拖欠租金的违约条款。在租赁合同中就约定，如果出现拖欠房租达2个月以上的情形，房东可以终止租赁合同，并要求租客赔偿损失。对于熟知的租客，有些房东可能会碍于情面而不愿“贴身紧逼”，但也要掌握一个度，如果拖欠时间超过了3个月，而不能给出具体理由，则应当机立断。　　风险二：房屋不当使用　房屋遭到滥用，比如改变了居住用途，或者私自进行改装等，这都会让给房东带来意想不到的风险。　【应对方法】对于本地的房东来说，一定要勤快一点，只要有机会，必须到出租房屋去巡视一番，以防止房屋被不当使用。就北京、上海、广州这三大一线城市来说，由于房租过高，群租现象比较严重，因此滥用的方式主要为私自改装成群租房。据了解，目前各地都禁止群租行为，触犯将受到处罚，如上海最高处以3万元的罚金。　　风险三：连带法律责任　租客如果做出违法乱纪的事情，房东也会受到牵