按揭房及二次抵押贷款 没房本还能信用贷!.pptx

购房者会遇到这样的困扰，房屋已经在银行进行了抵押贷款，但又急需资金周转，于是许多用户在网站上进行咨询，房屋能否进行二次抵押？客服对他的具体情况进行分析并给出解答后，希财网小编今天再;对二次抵押贷款进行详细介绍。 抵押过的房子能否再次抵押贷款，也就是二次抵押贷款，即是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。这有两种情况。一是房产当前已经解除抵;押，这种情况下，如果借款人的征信、还款能力和贷款用途符合要求，是可以再次办理抵押贷款的。二是房产当前正在抵押中，再贷款就属于二次抵押。房产二次抵押，要求必须要有房产证。比如按揭贷款;购买的房产已经抵押给贷款银行了，新房交房后到领房产证，通常需要一年左右时间，这期间就无法办理二次抵押贷款。 除房产证要求外，能否二次抵押，还要看当前剩余贷款本金占房产估值的比;重。通常房产抵押最高只能贷款估值的七八成左右，如果当前贷款还剩六七成，就没有什么二次贷款的空间了。另外，能否贷款，还要看借款人的还款能力和征信情况。也有一些银行不接受房产二次抵押，;不同银行贷款要求也有所不同。借款人如果想咨询相关贷款业务，可向希财网贷款公司的贷款顾问咨询相关讯息。 用于抵押的房屋，必须同时具备以下条件：1. 用于二次抵押贷款的房屋应为市;场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 2. 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，有房产证; 3. 房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。 如果;目前房产证没有在购房者自己手里，也不必灰心，只要贷款房正常还款半年以上，就可以办理按揭房信用贷款。按揭房信用贷款，是专向拥有房贷人士发放的，并以认定的每月房贷还款金额作为主要贷款金;额判断依据，用于消费或经营用途无担保人民币贷款业务。授信额度扩到了月按揭款的45倍；最高额度50万。年贷款利率12.08%。贷款期限有三种：12、24、36个月。具体贷款申请条件：;1、年龄25-55周岁 2、原房贷须满足以下条件： （1）无论是否结清，贷款已还款期数≥6个月； （2）已结清的原房贷，结清???间≤6个月； （3）无联名借款人（或保证人;），但配偶、子女除外； （4）不为第三方抵押房产（根据借款人名下房产证明资料认定）； （5）还款方式须为按月期供类还款方式； （6）北京地区房产及工作要求：1、房子在北京，工;作在北京；2、房子在外地，工作在北京；3、房子在北京，工作在外地。;湖南大学自考 / ty9713htvv