组合拍卖在土地出让中的应用-武汉科技大学学报.PDFVIP

第 卷第 期 武 汉 科 技 大 学 学 报 , 39 1 Vol.39No.1 年 月 2016 2 JournalofWuhanUniversitofScienceandTechnolo Feb.2016 y gy 췍췍췍췍췍췍췍췍췍췍췍췍췍췍췍췍췍췍췍췍췍췍췍췍췍췍췍췍췍췍췍췍췍췍췍췍췍췍췍췍췍췍췍췍췍췍췍췍 组合拍卖在土地出让中的应用 , 王雅娟 邵 嫄 ( , , ) 武汉科技大学管理学院 湖北 武汉 430081 : , 摘要 针对现有土地出让方式无法满足开发商需求不同土地组合的问题 基于机制设计理论以及组合拍卖思 , , 路与方法 建立了关联价值下的最优土地组合拍卖机制设计模型 通过求解该模型得到了具体的最优拍卖机 。 , , 制 该机制不仅允许开发商对不同土地的组合投标 还能激励开发商披露其对土地组合的真实估值信号 并 , 。 , 在此基础上实现政府期望收益最大化 从而促进土地的合理配置 算例分析表明 所提出的最优组合拍卖机 、 。 制具有计算简单 可操作性强等优点 : ; ; ; ; ; 关键词 土地出让 组合拍卖 关联价值 机制设计 土地经济 开发商 中图分类号: ; 文献标志码: 文章编号: ( ) F301.3F724.59 A 1674-3644201601-0075-06 , , 中国国土资源部等相关部门多次下发文件 对某种属性地块竞价的时候 考虑其在以后的拍 , 明确要求所有经营性土地使用权一律采用公开招 卖中能否得到自己想要的其他属性的地块 这样 、 、 。 , , 标 拍卖 挂牌方式出让 目前 我国各地所采用 的考虑需要大量的计算 并且开发商不可能完全 , , 的招标方式类似于第一价格密封拍卖 拍卖采用 知道其他竞价者的信息 所以其最终可能无法得 , 。 , “ ( 英式拍卖方式 挂牌方式则可视为两阶段拍卖 到想要的所有地块 造成 曝光问题 Exosure