厦门市特房资产运营有限公司-特房集团.doc

附件1：: 厦门市特房资产运营有限公司 关于官任大厦写字楼902单元公开招租规则 竞租人在提交报价文件前，应当： 仔细阅读本次招租的《房产公开招租信息》，并接受该信息的全部条款。 仔细阅读本招租规则，并接受本规则的全部条款。 仔细阅读本次招租的《房屋租赁合同》、《廉政承诺书》，并接受该合同的全部条款。 竞租人有权实地查看了解租赁标的房产的基本情况，竞租人提交报价文件，则表明其完全了解租赁标的房产的情况，并愿对参加竞租的行为负全部责任。承租人资格确定后，竞得人不得对租赁标的房产的状况有任何异议。 竞租资格条件 （一）竞租人为具有独立法人资格的企业法人 竞租人为具有独立法人资格的企业法人，是竞租资格条件之一。 （二）竞租保证金缴交 竞租人（包括原承租人）应在规定时间前（即2015年1月12日17时30分）按人民币伍拾万元的标准向我司缴交竞租保证金，银行进账单或现金缴款单应明确款项用途为官任大厦写字楼902单元的竞租保证金，并将银行进账单或现金缴款单按前述规定时间交至招租人（厦门市特房资产运营有限公司）（详见本规则第六条）。竞租人按本招租规则的规定缴交竞租保证金，为竞租资格条件之二。竞租保证金缴交账户为： 开户名称：厦门市特房资产运营有限公司 开户银行：厦门湖里建行 账 号：35101538001052521759 确定获得承租资格的竞租人后十五日内，招租人向其他未获得承租资格的竞租人无息退还竞租保证金，未竞得人应按招租人要求提供相关材料。获得承租资格的竞租人与招租人签订《房屋租赁合同》后，竞租保证金自动转为租赁合同履约保证金及首期租金，剩余部分十日内无息退还。 竞租人应不迟于退还竞租保证金之前第九日，提供书面退款申请（含开户银行名称及账号信息并加盖公章）和收款收据（加盖发票专用章）。 （三）竞租人的基本信息提交 竞租人（包括原承租人）的基本信息相关材料：提交合法有效的企业营业执照副本复印件、组织机构代码证副本复印件、法定代表人身份证明，均加盖公章。 竞租人应当在规定时间前（详见本规则第六条）前将竞租人基本信息提交至招租人。 竞租人按本规则的规定提交基本信息相关材料，为竞租资格条件之三。 报价文件及提交方式 竞租人应当以提交书面报价文件的方式向招租人报价。 报价文件应当至少包括以下部分： （1）承诺函。范本详见本规则附件。 （2）报价单。范本详见本规则附件。 廉政承诺书。范本详见本规则附件。 竞租人提交的上述文件内容须与范本一致，并加盖公章。 竞租人需将报价文件密封，在密封袋封口处加盖竞租单位公章，封套上应当注明竞租人名称、地址、联系人、联系电话以及竞租标的的地址。 竞租人应当在规定时间前（详见本规则第六条）将报价文件提交至招租人。 文件提交时间及地点 提交内容：根据前述所需提供的文件要求，竞租人需向招租方提交竞租保证金进账单、竞租人基本信息、报价文件。 提交地点：特房集团二楼资产公司运营部(厦门文塔路211号，靠近禾祥西路麦当劳)。 提交时间：2015年1月12日17时30分前 联系人：赵先生 联系电话：2995375 具有下列情形之一的竞租报价为无效报价 报价文件不完整，或者不符合要求的； 报价低于招租人公布的租金底价的； 报价文件未在规定时间内送达的； 竞租人不具备参加竞租资格（含之一、之二）的。 参会人员资格审查 报价会议由招租人招租工作小组及竞租人或其授权代表共同参与。原则上一个竞租人由一名代表参与报价会议，该代表应为法定代表人（须持身份证原件及复印件）或法定代表人授权代表（须持加盖竞租人公章的授权委托书及本人身份证复印件）。 报价会议定于2015年1月13日上午9:30分，在特房集团二楼资产公司会议室召开，竞租人或授权代表应于会前一小时（即2015年1月13日上午8：30至9：30）准时入场，招租人将在会前对参会人员进行资格审查。 公布报价、授予承租资格 招租人将于2015年1月13日上午9:30在会议室公布竞租人是否具备竞租资格，并与竞租人核对提交的报价文件为未开启状态，竞租人确认签字后，将当众开启竞租人提交的报价文件，审核报价文件是否符合要求，现场公布竞租人的报价。 招租人将按照有效报价从高到低的顺序确定承租候选人的顺序，即将提交有效报价的全部竞租人列为第一候选人、第二候选人、第三候选人，以此类推。若出现报价相同的，则招租人将以抽签的方式确定竞租候选人的顺位，不愿意参加抽签的视为同意排在相同报价竞租人的最后一个顺位。 承租候选人的顺序确定后，招租人将承租资格授予第一候选人。若第一候选人放弃承租资格的，招租人可选择重新招租，或者将承租资格授予第二候选人（按第二候选人之报价签订租赁合同），以此类推，前一顺位的候选人放弃承租资格的，招租人有权选择重新招租，或者将承租资格授予后一顺位的候选人，并与该候选人