国有建设用地使用权挂牌出让须知-苏州工业园区.doc

国有建设用地使用权挂牌出让须知 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《江苏省工业用地招标拍卖挂牌出让办法(试行)》以及《苏州市工业项目用地公开交易暂行办法》等有关规定，经苏州市人民政府授权，苏州工业园区管理委员会批准，苏州工业园区国土环保局决定以挂牌方式出让 5 （宗）地块的国有建设用地使用权。 苏州工业园区国土环保局挂牌竞价出让国有建设用地使用权，是指苏州工业园区国土环保局发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地场所挂牌公布，接受竞买人的应价竞价，根据挂牌期限内出价高低确定价高者得的一种供地方式。 一、本次国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为苏州工业园区国土环保局。 二、本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚信原则。 三、出让地块的基本情况 地块座落 土地 面积 （m2） 土地 用途 出 让 年 限 （年） 地块现状 规划指标要求 准入产业类型 投资 强度 （万元/亩） 起报总价（万元） 保证金（万元） 容积 率 建筑 密度 苏园国土2017-G-8 3205131022 08GB86229 青丘街东、港田路北 35067.51 工业用地 50 场地平整，现状交地。 0.8-2.0 ≥40% 汽车零部件及配件制造 ≥500 1691 338 苏园国土2017-G-9 3205131022 08GB86222 青丘街西、港田路南 14999.74 工业用地 50 场地平整，现状交地。 0.8-2.0 ≥40% 医疗仪器设备及器械的制造 ≥500 723 144 苏园国土2017-G-10 3205131022 08GB86230 港田路南，青丘街东 29997.18 工业用地 50 场地平整，现状交地。 0.8-2.0 ≥40% 专用设备制造 ≥500 1446 289 苏园国土2017-G-11 3205131011 06GB50712 松涛街西、裕新路南 19950.85 工业(研发) 50 场地平整，现状交地。 2.0-2.5 20%-40% 生物技术推广 ≥500 1438 287 苏园国土2017-G-12 3205131011 06GB50718 独墅湖大道南、创苑路北 66222.46 工业用地 50 场地平整，现状交地。 0.8-2.0 ≥40% 医药制造、医疗仪器设备及器械制造 ≥500 3183 636 挂牌成交价格不包括市政基础设施配套等建设规费，需建设绿色建筑。挂牌成交后，须按规定缴纳契税。 出让金及竞买保证金均以人民币结算。 地块竞得人须在地块交付之日起1年内将地块投入开发建设，地块竞得人应在办理完毕开工手续后3日内，报国土环保局备案，在地块交付之日起3年内将地块全部建筑工程竣工（受不可抗力影响者除外）。 除经出让人同意外，地块竞得人不能满足上述各地块开发建设要求的，出让人有权无偿收回该宗地全部或部分土地使用权以及收取一定的违约金。 凡具备经发部门的项目审核书面意见（或备案文件）的中华人民共和国境内外的公司、企业、其它组织和个人，除法律另有规定者外，均可参加竞买，可以独立竞买，也可以联合竞买。苏园国土2017-G-11号地块竞买人须符合苏府[2011]217号文件规定，并为国家高新技术企业。苏园国土2017-G-8和苏园国土2017-G-10号地块竞买人须为国家高新技术企业。 上述地块的利用和开发建设均需符合经发、规划和环保部门出具的具体要求。 四、申请和资格审查 （一）提交申请 申请人可于 2017 年7月18日至2017 年 7月 25日，到现代大道999号现代大厦8楼向我局提交书面申请。 申请文件应当（用A4或A3纸并按照以下秩序依序装订成册）包括以下材料： 1、竞买申请书原件（可从本挂牌文件上复印后填写盖章）。 2、申请人的有效身份证明。 若为境内法人、其他组织：提供法人或组织的机构代码证、营业执照、法人代表身份证明（材料可以为复印件，但需加盖公司公章）。 若为境外法人、其他组织：提供经第三方（根据所在国家、地区的不同，可以是大使馆或经司法部门认可的公证机关）认证的与 “营业执照”等可比照的、具有唯一性的主体资格证明材料及董事长的身份证明材料（主体资格证明及董事长的身份证明可以是复印件，但第三方认证材料必须是原件）。 3、申请人委托他人代理的，应提交授权委托书原件及受托人的有效身份证明复印件（原件备核）。 4、多家单位联合竞买的，提供各方签订的共同申请协议原件。联合竞投协议要规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。 5、经发部门的项目审核书面意见（或备案文件）。 6、