房产转让合同-海南产权交易所.doc

产权交易合同 转让方（以下简称甲方）：海南华盈投资控股有限公司 注册地址/住所：海口市龙昆北路珠江广场帝豪大厦914600007138097234 联系方式： 电话： 手机： 电子邮箱： 邮编：570105 受让方（以下简称乙方）： 注册地址/住所： 代表人： 组织机构代码（或身份证号码）： 身份证号码： 联系方式： 电话： 手机： 电子邮箱： 邮编： 根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规、规章的规定，甲乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方向乙方转让其拥有的海口市白龙南路65号南珠企业有限公司美府大厦（原明珠大厦） 号房产 相关事宜达成一致，签订本转让合同（以下简称“本合同”）如下： 第一条 定义与释义 除非本合同中另有约定，本合同中的有关词语含义如下： 1.1评估基准日,指甲方委托具有合法资质的评估机构进行评估并出具的《资产评估报告书》的基准日，指 2016 年 5 月 24 日。 1.2保证金，指在本合同签订前，乙方按照甲方和产交所的要求，支付至产交所指定账户的、作为乙方提出受让意向的担保，并表明其资信状况及履约能力的 肆 万元人民币竞买保证金或履约保证金。 1.3产权交易服务费：是指海南产权交易所提供产权交易标的挂牌、组织交易、结算交割、成交鉴证等服务，按《海南产权交易所交易服务收费标准》应收取的费用。 第二条 转让标的 2.1本合同转让标的为甲方所持有的南珠企业有限公司美府大厦（原明珠大厦） 房 （标的名称）。 2.2 房屋座落： 海南 省 海口 市 白龙南路65号 ； 2.3标的资产经有资质的海南三赢土地房地产评估咨询有限公司评估，出具了以2016年5月 24 日为评估基准日的 琼三赢房估6）第105号《资产评估报告书》。 2.4 标的资产为经“北京卓信大华资产评估有限公司海南分公司”出具的琼三赢房估6）第105号《资产评估报告书》所述资产。实物资产按现状转让，房产（含房产内的附属设备设施）及土地证载面积及实际丈量面积存在误差不影响交易及价格。 2.5转让标的上未设定任何形式的担保，包括但不限于该标的资产存在抵押或任何影响标的资产转让的限制或义务。转让标的也未被任何司法或权力机关采取查封等强制性措施。 第三条 转让的前提条件 3.1 甲方依法就本合同所涉及的标的资产已履行了资产评估、公司内部决策及相应的报批等相关程序。 3.2甲方依据有关法律、法规、政策的规定，就本合同项下标的资产交易已在产交所完成公开信息披露和相应的交易程序。 3.3 乙方已详细了解标的资产的转让信息，并同意按照甲方提出的受让条件受让标的资产。 3.4 乙方依本合同的约定受让甲方所拥有的标的资产。 第四条 转让方式 本合同项下标的资产交易已于 年 月 日经海南产权交易所公开挂牌，并于 年 月 日以 方式组织实施，由乙方依法作为买受人受让本合同项下转让标的。 第五条 转让价款及支付 5.1 转让价格 根据 结果，甲方将本合同项下转让标的以人民币（大写） 万元〖即：人民币（小写） 元〗（净价，265006189125 第六条 转让标的交割事项 6.1甲方应在乙方交纳了全部转让价款后 1 个月内负责清场，并将标的资产交付给乙方。 6.2 乙方应按照国家有关规定到相关部门办理标的资产的变更登记手续，甲方应给予必要的协助与配合。 6.3甲方应在上述约定的期限内，将标的资产移交给乙方。 第七条 交易服务费用的承担 本合同项下标的资产交易，甲乙双方应缴纳的交易服务费按照海南产权交易所收费标准各自缴纳。 第八条 转让标的产权过户8.1乙方向海南产权交易所支付完全部转让价款后，甲方协助乙方完成标的产权过户、变更等手续，） 8.2如因产权瑕疵原因无法办理产权过户手续，乙方自行承担因瑕疵等原因造成的一切后果和经济损失，甲方概不负责。 8.3 101、102两套房由于长年作仓库使用，均未进行房屋分割、砌墙，目前为打通状态，成交后，由受让方负责对竞得房产进行分割、砌墙并承担相关费用；201、202两套房由于长年作办公室使用，均未进行房屋分割、砌墙，目前两套房仅用一门隔开，成交后，由