网上挂牌出让公告-广州公共资源交易中心.PDFVIP

广州开发区科学城KXC-S-5 地块国有建设用地使用权 网上挂牌出让公告 穗开国土出告字〔2017 〕20 号 受广州市国土资源和规划委员会委托，经广州开发区管委会批准，黄埔区、广州 开发区国土资源和规划局 （以下简称“我局”）决定以挂牌方式出让广州开发区科学城 KXC-S-5 地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求： 地块编号 KXC-S-5 土地面积（㎡） 48046 土地位置 开创大道以南、开达路以东 出让年限（年） 40 容积率 1.0-3.5 建筑密度（% ） ≤40 商务兼容商业用地 绿地率（% ） ≥35 建筑限高（m ） ≤100 土地用途 （B2/B1 ） 起始价（万元） 108322 增价幅度（万元） 300 人民币 港币 美元 保证金（万元） 21665 24466 3154 按《地块配套条件》的交地标准进行移交，详见《国有建设用地使用权出让合 土地移交 同》附件4 。 总用地面积48046 ㎡，其中代征道路用地面积1576 ㎡，可建设用地面积46470 备注 ㎡，用地范围内规划的城市道路需由建设单位统一实施后无偿移交政府相关主 管部门管理。 二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应 当单独申请。 三、其他出让条件： （一）竞得人须在黄埔区、广州开发区办理工商注册登记并长期经营； （二）竞得人的注册资本（实缴）不低于人民币 10 亿元，注册资本（实缴）须 提供验资报告； （三）竞得人或其实际控股人名下企业为综合性集团公司，名下企业须涵盖科技 产业园、现代物流、物业开发、新能源、综合金融、医疗健康等至少三个板块； （四）竞得人须承诺于土地交付使用后第三年建成并投入使用，物业投入使用后 第三个完整财务年度当年实现营业收入300 亿元，在黄埔区、广州开发区缴纳税收15 亿元。经黄埔区、广州开发区招商部门认定，如未按期正式投产并实现承诺的营业收 入及税收，出让人可单方解除《国有建设用地使用权出让合同》、收回地块并退还已 缴的出让合同价款及相关契税，对已建设的地上建筑物根据经财政评审核定的投入成 本按使用年限折现进行货币补偿； （五）竞得人须严格按照《关于核发科学城KXC-S-5 地块规划条件的函》（穗开 国规设〔2016 〕4 1 号）开发建设该地块； （六）项目建成后，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的 70%，自持物业必须整体确权，10 年内不得分割销售（含预售和现售）。 四、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 五、时间安排： （一）公告期：2017 年4 月25 日至2017 年5 月15 日； （二）报名申请时间：2017 年4 月25 日至2017 年5 月15 日17 时； （三）缴交保证金时间：2017 年4 月25 日至2017 年5 月15 日17 时； （四）网上挂牌（报价）时间：2017 年5 月16 日至2017 年5 月26 日10 时； （五）限时竞价时间：2017 年5 月26 日10 时。 六、建设期限：自《国有建