自置居所贷款利息补贴制度及自置居所信用担保计划.PDFVIP

自置居所貸款利息補貼制度 及 自置居所信用擔保計劃 1. 何謂《自置居所貸款利息補貼制度》？ 為減輕居民置業時的供款利息負擔，特區政府推出《自置居所貸款利息補貼制度》（下 稱補貼制度），為期一年。接受補貼制度申請的單位須由信用機構評估其價值不超過 260 萬元（澳門幣，下同），包括興建中的樓宇，但可獲補貼的貸款金額以 100 萬元 為限；補貼期限最長為 10 年，補貼率為每年最高4%。 2. 何謂《自置居所信用擔保計劃》？ 為減輕居民置業時的首期付款壓力，特區政府推出《自置居所信用擔保計劃》（下稱 擔保計劃），為期一年。接受擔保計劃申請的單位須由信用機構評估其價值不超過 260 萬元，包括興建中的樓宇，每一申請提供金額上限為信用機構評估的單位價值之 20%、且在任何情況下不超過 40 萬元的信用擔保。該擔保額不包括利息及其他應繳 的負擔，惟受惠人須至少承擔 10%的首期，擔保期限最長為 15 年。 3. 《自置居所貸款利息補貼制度》與《自置居所信用擔保計劃》可否分開申 請？ 申請人的單位買賣預約合同在本行政法規生效後(即零九年六月二十九日或以後)訂 立，即可選擇申請《自置居所貸款利息補貼制度》與《自置居所信用擔保計劃》其中 一項，亦可兩項計劃共同申請，但擬取得的單位必須用作申請人及其家團自住，且家 團成員的配偶須載於同一家團的申請表內，但配偶非為澳門居民除外。 4. 《自置居所貸款利息補貼制度》與《自置居所信用擔保計劃》，有什麼申 請條件？ 兩項計劃可接受個人或家團提出，申請人須年滿 21 歲且在澳門住滿 7 年，並持有澳 門特別行政區永久性居民身份證。個人申請人、家團成員以及兩者的配偶均不得在遞 交申請表之日前 3 年內，以及直至作出發放利息補貼及信用擔保(若同時作出申請)決 定之日前擁有住宅物業或任何私產土地。此外，屬已獲房屋局許可取得經濟房屋、前 期四厘利息補貼制度、補貼制度或信用擔保計劃的另一家團的申請表內所載的成員， 基本上不可申請，但申請時提出合理的書面解釋，房屋局可以例外情況作考慮。 例外情況 根據規定，已登記於經濟房屋及《取得或融資租賃自住房屋之貸款補貼制度》(舊四厘 補貼)的家團成員均不能重叠登記於《自置居所貸款利息補貼制度》，但法規指出，如 有合理解釋，房屋局局長可例外許可申請人及各家團成員從已登記的家團中脫離。 房屋局為了規範脫離經濟房屋及舊四厘補貼的家團成員的標準，而制訂了一套工作準 則，內容如下： a) 例外許可的定義是無需取消於房屋局的成員登記資料，而許可批准《自置居所貸 款利息補貼制度》； b) 例外許可必須由申請人以書面作出； c) 例外許可所具備的條件（必須符合其中一項）： - 經屋家團成員所登記的經濟房屋已做契，及已過不可轉讓期； - 經屋單位已過不可轉讓期，但尚未做契時，餘下的家團成員人數必須符合相 關房屋類型的最低人數要求； - 舊四厘補貼的非配偶身份的家團成員，惟離婚除外； 自置居所貸款利息補貼制度 及 自置居所信用擔保計劃 - 補貼制度的非配偶身份的家團成員，惟離婚除外。 d) 補貼制度的受惠人及各家團成員若為經屋或社屋競投申請人，必須取消競投報名 表； e) 補貼制度的受惠人及各家團成員若為經屋或社屋競投的家團成員，必須取消成員 登記，競投報名表重新計分排序； f) 補貼制度的受惠人及各家團成員若為社會房屋的承租人，必須退回社會房屋； g) 補貼制度的受惠人及各家團成員若為社會房屋的家團成員，必須取消成員登記， 重新訂定社屋租賃合同； h) 補貼制度的受惠人及各家團成員若為僭建物的登記居民，由房屋局要求刪除在該 僭建物的登記。 5. 《自置居所貸款利息補貼制度》與《自置居所信用擔保計劃》，有什麼申 請手續？ 有意申請《自置居所貸款利息補貼制度》與《自置居所信用擔保計劃》，必須辦理以 下的申請手續： - 向房屋局遞交經適當填妥及簽署的申請表； - 申請表尚須附同家團各成員或個人申