香港政府宣布调控高房价楼市巨震引地产股集体哀嚎探究.docx

香港政府宣布调控高房价 楼市巨震引地产股集体哀嚎2016年11月07日14:30?每日经济新闻　　上周五（11月4日），香港特区政府祭出了打击楼市炒作之风的大杀招：非香港户籍人口在香港购买住宅，以及香港户籍人口购买第二套住宅的“从价印花税”，从此前的最高8.5%，一下子提高到15%。　　这一政策主要的针对对象是南下香港买房的内地资金。香港官方数据显示，9月香港楼市非本地买家交易共有250宗，达到14个月以来的最高值，其中内地买家占比为 31%。同时，买家印花税收入为5.06亿港元，比过去4个月平均值高出26%。　　此次印花税调整，将大幅增加内地购房者的成本。比如内地人购买一套1000万元港元的住宅，至少要交300万港元的税，最多可能达到500万港元（视卖方持有物业的期限）！　　虽然香港房价暂未出现松动的情形，但香港一众开发商今天已经吃到了苦头，以房地产发家的李嘉诚、郭得胜、李兆基、郑裕彤四大家均未能幸免。今天 （11月7日）是新政实施后的第一个交易日，香港地产股出现了集体跳水，截至发稿，郭炳江和郭炳联（郭得胜后人）旗下的新鸿基地产（00016.HK）下 跌8.93%，触及4个月低位；李嘉诚旗下的长实地产（01113.HK）下跌7.94%；已故郑裕彤旗下的新世界(15.550,?0.23,?1.50%)发展（00017.HK）下跌 8.72%；李兆基旗下的恒基地产（00012.HK）