项目2空间选择与布置探究.pptxVIP

项目二 空间选择与布置;【学习目标】;任务一：影响因素分析;你认为本案例中的设施选址可以采用哪种方法进行决策？ 从本案例中我们能得到什么启示？ ;一、 设施选址的基本问题及其重要性 (一) 设施选址的基本问题;一、 设施选址的基本问题及其重要性 (二) 设施选址的其重要性 不同地区建厂对初始投资的影响 地价、配套设施、配套企业 不同的选址对企业运营成本的影响 物价、劳动力成本、物流费用、税收 选址对企业长远发展的影响 人才竞争、自然环境、文化氛围;一、 设施选址的基本问题及其重要性 (三) 设施选址的长期性和复杂性 长期性：当外部环境发生较大变化时，就会产生选址问题 复杂性： 影响选址的因素太多 选址因素相互矛盾 选址是长期的战略决策 选址因素不可量化 多产品或多服务时会导致选址更为复杂;二、影响设施选址的因素;二、影响设施选址的因素;【经典实例】;;小组讨论：;任务二、选址的原则与方法;二、设施选址的步骤;二、设施选址的步骤;二、设施选址的步骤;二、设施选址的步骤;二、设施选址的步骤;【实例练习】;依赖项和资源;三、设施选址的方法;;因素评分法的主要步骤：;新开超市选址评估;;盈亏平衡点的计算公式为：;;;静态投资回收期（简称回收期），是指以投资项目经营净现金流量抵偿原始总投资所需要的全部时间。 不包括建设期的投资回收期（PP‘）= 原始投资合计/投产后前若干年每年相等的净