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海游街道新港村世纪名苑商铺招租项目（一标段） 招 标 文 件 招 标 人：三门县海游街道新港村股份经济合作社 招标代理人：台州国荣工程咨询有限公司 招标监管机构：三门县人民政府海游街道办事处 二〇一七年八月 第一 招租公告 经村三委会研究决定，三门县海游街道新港村股份经济合作社将海游街道新港村世纪名苑商铺 一、 二、 三、 四、招标对象：具有承租能力的单位或个人。 1、投标人若为企业的，应具备工商部门登记注册的工商营业执照。 2、投标人为自然人的，应具备完全民事行为能力。 五、报名、投标时间、地点及办法 1、报名时间：从2017年8月15日至2017年8月15日每天上午9:00时-11:00时，下午2:30时—4:00时止。 2、报名地点：台州国荣工程咨询有限公司（三门县海游街道梧桐路19号金茂大厦A幢202室）。 3、报名办法：投标人为单位的须携带介绍信、公司营业执照副本原件和复印件，委托报名的，须同时提供授权委托书和代理人身份证原件和复印件；投标人为个人的须提供二代身份证。招标文件工本费人民币300元整，售后不退。 4、投标截止时间及地点：2017年 8 月 17日上午9:00时在三门县人民政府海游街道办事处六楼会议室准时进行投标。逾期送达的投标文件，不予受理。 六、投标保证金：本项目投标保证金为人民币伍万元。 ?七、联系人及联系方式 招租人联系人：任典军 ?? 电话招标代理机构联系人：王爱月 ???电话：0576? 招租人：三门县海游街道新港村股份经济合作社 招标代理：台州国荣工程咨询有限公司 招标监管机构：三门县人民政府海游街道办事处 2017年8月10日 第二 投标须知 招标项目的基本情况 1、招标人：三门县海游街道新港村股份经济合作社 2、招标项目：海游街道新港村世纪名苑商铺招租项目（一标段） 3、标的简介：商铺位于三门县大湖塘世纪名苑，共两层，门牌号分别为115号、116号、117号、118号，其中一层计794.64平方米，二层计432.97平方米，两层合计为1227.61平方米。具体位置详见新港村世纪名苑门牌号。房产证等相关证件目前正在办理中。 4、经营要求：按合同约定的项目合法经营。 5、租期：5年。 6、本项目设有招租保留价，由招标人在开标前设置并宣布。如投标人的投标报价低于招租保留价，其投标文件作无效标处理。 7、房产证等相关证件目前正在办理中。 二、投标人的资质要求 具有承租能力的单位或个人； 1、投标人如为企业的，应具备工商部门登记注册的工商营业执照。 2、投标人如为自然人的，应具备完全民事行为能力。 三、投标文件递交 投标人应将投标文件密封，并注明招标项目（标段）名称、投标人名称及标函名称。密封袋由投标人或其推选的代表检查投标文件的密封情况。。进行公示，公示期不得少于3日。 2、中标通知书 公示期间没有异议（投诉）或异议（投诉）不成立的，招标人应当确定中标候选人为中标人，并向中标人发出《中标通知书》，《中标通知书》对招标人和中标人具有法律约束力。《中标通知书》发出后，如中标人违返法律法规规定而中标无效的，应承担相应的法律责任，本次招标失败，应重新组织招标。 3、合同签订 中标人应自收到《中标通知书》之日起3天内，与招标人签订《商铺租赁合同》。如中标人不按时与招标人签订合同的，招标人将有充分理由废除授标，其投标保证金不予以退还。 第三 合同书格式 商铺租赁合同 出租方(甲方)：三门县海游街道新港村股份经济合作社 承租方(乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方所拥有的商铺、超市（以下简称商铺）事宜，为明确双方的权利和义务，经甲、乙双方充分协商一致，自愿订立本合同。 一、出租商铺的座落位置、面积及室内设施配备情况 1、 2、营业场所的装修、所需的货架、货柜等设施配备由乙方自行负责配置，一切费用乙方自负。 3、乙方不得在平面图上标定的红线区域以外装修、配置设施、经营和摆放货物。 二、商铺的经营范围 1、本商铺可用于零售日用百货、副食、烟酒、报刊杂志，以超市方式经营，如乙方增加经营项目，扩大经营范围，须经甲方的书面同意，并签订相应的补充协议。投标人若计划用于餐饮，应自行充分考虑餐饮的设施对周边居民的影响和消防环境管理部门对餐饮业的特殊要求。 2、乙方须在签订合同起一个月内自行到相关单位办理经营所需各项审批手续，如工商注册、税务登记、卫生许可、特许经营等，费用均由乙方自理，甲方应予以配合，提供方便。所有证照须报甲方备案。 3、乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不得擅自改变上述约定的经营项目。 四、租赁期限、租金和支付方式