湖南发展：拟设立湖南发展医公司收购湖南康美怡年健康产业有限公司股权项目之公司股东全部权益价值评估报告.pdfVIP

湖南发展集团股份有限公司 拟设立湖南发展医疗产业投资有限公司（筹） 收购湖南康美怡年健康产业有限公司股权项目 之公司股东全部权益价值 评估报告 开元评报字[2014]1-076号 开元资产评估有限公司 CAREA Assets AppraisalCo.,Ltd 二〇一四年十二月十八日 湖南康美怡年健康产业有限公司股东全部权益价值评估报告 目 录 内 容 页 注册资产评估师声明 1 摘要2 评估报告7 一、委托方、被评估单位和业务约定书约定的其他评估报告使用者 7 二、评估目的14 三、评估对象和评估范围14 四、价值类型及其定义15 五、评估基准日16 六、评估依据16 七、评估方法18 八、评估程序实施过程和情况26 九、评估假设28 十、评估结论29 十一、特别事项说明30 十二、评估报告使用限制说明33 十三、评估报告日34 评估报告附件35 开元资产评估有限公司 0 湖南康美怡年健康产业有限公司股东全部权益价值评估报告 注册资产评估师声明 一、我们在执行本资产评估业务的过程中，遵循了相关法律、法规和资产评估 准则，恪守了独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中所收集的资料，评 估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。 二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估单位申报并经其签章确 认；提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估 报告及其评估结论是委托方和相关当事方的责任。 三、我们与评估报告中的评估对象没有现存的或者预期的利益关系；与相关当 事方没有现存的或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。 四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行了现场调查；我们已 对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予了必要的关注，对评估对象及其所 涉及资产的法律权属资料进行了必要的查验，并对已经发现的问题进行了如实披露， 且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足本次评估目的的要求，但不得视为对 评估对象的法律权属提供保证。本报告不得作为任何形式的产权证明文件使用。 五、评估报告中的分析、判断和结论受本评估报告中载明的假设和限定条件的 限制；评估报告使用者应当充分考虑本评估报告中载明的假设条件、限定条件、特 别事项说明及其对评估结论的影响。 六、我们执行资产评估业务的目的是对评估对象在评估基准日的价值进行分析、 估算并发表专业意见，并不承担相关当事人决策的责任。评估结论不应当被认为是 对评估对象可实现价格的保证。 开元资产评估有限公司 1 湖南康美怡年健康产业有限公司股东全部权益价值评估报告 湖南发展集团股份有限公司 拟设立湖南发展医疗产业投资有限公司（筹） 收购湖南康美怡年健康产业有限公司股权项目 之公司股东全部权益价值评估报告 摘 要 开元评报字[2014]1-