论社区物业管理系统论文.docVIP

社区物业管理系统 1 引言 1.1 选题背景 改革开放三十年多年来， 随着市场经济的发展和人们生活水平的提高，住宅社区已经成为人们安家置业的首选，几十万到几百万的社区住宅比比皆是。人们花的钱越多，不但对住宅的本身的美观、质量要求越来越高，同时对社区物业的服务和管理也要求很高，诸如对社区的维修维护，甚至对各项投诉都要求社区管理者做的好，做的完善。这样要求社区管理者对物业管理进行宏观的和微观的细致管理，其中最好的办法是用计算机操作的社区物业管理系统来实现对社区物业的管理，这就为我们设计社区物业管理系统提供了市场需要。 对于社区物业管理来说，其工作流程的繁杂性、多样化、管理复杂、收缴费用与设备维护繁琐。计算机已完全能够胜任物业管理工作，而且更加准确、方便、快捷、高效、清晰、透明，它完全可以克服以上所述的不足之处。 1.2 目的和意义 随着市场经济的发展和人们生活水平的提高，人们在对住宅本身的美观，质量要求越来越高的同时，对社区物业管理的要求也越来越高。如何提高物业管理的工作效率，让物业管理实现由人工管理向计算机管理机制的过渡，已经成为了物业管理行业当前必须考虑的问题，因此社区物业管理系统就应运而生了。社区物业管理系统的目地是保障社区物业管理、基建所需的各类社区物业的供应工作，通过有效管理、提高社区的工作效率，降低资金占用，让社区物业管理人员更方便的为住户提供优质服务。 1.3 技术要求和设计范围 本系统是在Windows操作系统环境下，以Microsoft SQL Server 2005作为后台数据库，充分考虑了兼容性的问题，系统具有较好的扩展性，并从数据库的应用和开发的实效性角度出发，采用Visual Studio 2008.NET 作为开发环境，能很好的适应市场的需求。模式上，我选择了B/S模式，这使得系统比C/S模式下的系统更美观、功能更强大，而且采用了三层架构，这使得系统后期的维护更方便、省力。 生活社区的物业管理是物业管理公司都必须切实面对的工作，但一直以来人们使用传统的人工方式管理，这种管理方式存在着许多缺点，如：效率低且较为繁琐，另外随着物业管理项目的增加，工作量也将大大增加，这必然增加物业管理者的工作量和劳动强度，这将给物业管理信息的查找、更新和维护都带来了很多困难。 目前我国有相当一部分物业管理公司还停留在人工管理的基础上，这样的管理机制已经不能适应时代发展，其管理方法将浪费许多人力和物力。随着科学技术的不断提高，这种传统的人工管理方法必然被以计算机为基础的信息管理方法所取代。 物业管理系统作为计算机应用的一个分支，有着人工管理所无法比拟的优点，如：检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、保密性好、成本低等。这些优点能够极大地提高物业管理的效率。因此，开发一套能够为用户提供规范化的事务管理、充足的信息和快捷的查询手段的社区物业管理系统成是很有必要的。随着我国经济发展和城市开发，住宅社区越来越成为居住的主流，社区物业管理系统正是针对社区的物业管理公司作为使用对象而开发的。 2 方案论证 2.1 开发所用软件介绍 2.1.1 语言的选择 本系统所用的开发语言是C#。C#是微软公司在2000年6月发布的一种新C#看起来与Java有着惊人的相似它包括了诸如单一继承、界面、与Java几乎同样的语法和编译成中间代码再运行的过程。但是C#与Java有着明显的不同，它借鉴了Delphi的一个特点，与COM组件对象模型是直接集成的，而且它是微软公司.NET windows网络框架的主角。C#是一种最新的、面向对象的编程语言。得可以快速地编写各种基于MICROSOFT.NET平台的应用程序，MICROSOFT.NET提供了一系列的工具和服务来最大程度地开发利用计算与通讯领域。 C#在设计者从C++继承的可选选项方面比JAVA要广泛一些比如说struts，它还增加了自己新的特点比说源代码版本定义。 最重要的是，C#使得C++程序员可以高效的开发程序，而绝不损失C/C++原有的强大的功能。因为这种继承关系，C#与C/C++具有极大的相似性，熟悉类似语言的开发者可以很快的转向C#。 2.1.2 本系统所采用的数据库是SQL Server 2005。SQL Server 2005是一个全面的数据库平台，使用集成的商业智能BI）工具提供了企业级的数据管理。SQL Server 2005 数据库引擎为关系型数据和结构化数据提供了更安全可靠的存储功能，使您可以构建和管理用于业务的高可用和高性能的数据应用程序 。SQL Server 2005不仅可以有效地执行大规模联机事务处理，而且可以完成数据仓库和电子商务应用等许多具有挑战性的工作。 SQL Server 2005数据引擎是本企业数据管理解决方案的核心。此外SQL Server 2005结合了分