住房公积金的缴存提取和使用.pptVIP

住房公积金运行管理 住房公积金运行的基本原则 住房公积金是一种义务性的住房长期储金，住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一项房改政策，是指有关住房公积金归集、管理、使用、偿还等运行。 住房公积金运行的基本原则： 1．按照“个人存储，单位资助”的原则进行归集 2．按“统一管理”的原则管理住房公积金 3．按“专项使用”的原则运用住房公积金 4．住房公积金制度实行“低存低贷”原则 住房公积金的缴存、提取和使用 住房公积金归集管理，包括住房公积金的缴存登记、账户设立、转移、封存等。 1．住房公积金归集的主要内容 （1）住房公积金的缴存登记与账户设立。 （2）住房公积金的转移与封存。 2．住房公积金的缴存 （1）缴存住房公积金的工资基数。缴存基数是职工本人上一年度的月平均工资，共由6部分组成：计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资及特殊情况下支付工资。 住房公积金的使用 （1）职工个人住房公积金使用，指职工个人在住房公积金缴存期间，依法使用住房公积金的行为。职工享有对其住房公积金的占有权、收益权、支配权和使用权。 （2）管理中心住房公积金运作，指管理中心以归集的住房公积金为基础，在保证职工提取的前提下，依法运用住房公积金的行为。 住房公积金的提取和运用 住房公积金的提取，是指缴存职工因特定住房消费或丧失缴存条件时，按照规定把个人账户内的住房公积金存储余额取出来，从而实现住房公积金的价值，发挥其作用的行为。 职工提取住房公积金有两类情况，一是职工住房消费时的提取，二是职工丧失缴存条件时的提取： （1）职工住房消费提取 1）职工购买,建造,翻建,大修自住住房时的提取； 2）偿还购房贷款本息时的提取； 3）房租超出家庭工资收入规定比例时的提取。房租超出家庭工资收入的比例由当地住房公积金管理委员会确定。 ???? 住房公积金的提取和运用 （2）职工丧失缴存条件的提取  职工与单位建立劳动关系是缴存住房公积金的前提，当缴存条件丧失时，即在以下任一情况下，职工可以提取其住房公积金，同时注销该职工住房公积金账户： 1）离、退休； 2）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系； 3）出境定居； 4）职工享受城镇最低生活保障；与单位终止劳动关系未再就业、部分丧失劳动能力以及遇到其他突发事件，造成家庭生活困难的。 5）职工死亡或者被宣告死亡的。 三、住房公积金的财务管理 住房公积金财务管理是管理中心组织财务活动、处理财务关系的一项经济管理工作。 1．住房公积金财务管理的基本原则 2．住房公积金财务管理的主要任务 住房公积金会计核算基本原则 （1）住房公积金的核算要实现两个分账：一是管理中心管理的住房公积金和其他住房资金要实行分账核算。管理中心自身业务的核算，执行《事业单位会计制度》；二是住房公积金增值收益和管理中心管理费用应严格实行分立账户，单独核算。 （2）管理中心要设立住房公积金个人明细账，实行三级明细核算：住房公积金总账核算(一级科目)、住房公积金单位账户核算(二级科目)、住房公积金个人账户核算(三级科目)保证账账相符，账实相符。 （3）对住房公积金收入和支出的核算采用对应的核算原则，即权责发生制或收付实现制。目前，管理中心对住房公积金收支业务一般采用权责发生制原则进行核算。 住房公积金财务分析主要指标 住房公积金增值收益除国家另有规定外，应按下列顺序进行分配：1）住房公积金贷款风险准备金； 2）上交财政的公积金中心管理费用； 3）城市廉租住房建设补充资金。 （1）住房公积金归集率=（住房公积金实际缴存额÷住房公积金应缴存额）×100%（2）住房公积金提取率=［当年住房公积金提取额÷当年住房公积金提取额+当年住房公积金余额）］×100% （3）住房公积金增值收益率=（住房公积金增值收益÷住房公积金负债总额）×100% （4）住房公积金委托存贷款比率=（当年委托贷款余额÷当年住房公积金委托存款余额）×100%　  * * * CONTENTS 住房公积金运行的基本原则 ?住房公积金的缴存、提取和使用 住房公积金的财务管理 住房公积金的财务核算 * *