2007年重庆绸厂项目可研报告.docVIP

2007年重庆绸厂项目可行性研究报告 项目概况 项目背景 项目经济技术指标 现因项目未挂牌，经济技术指标根据规划局对该项目选址意见书，主要技术指标如下： 总占地面积为237863.09㎡ 容积率：5.0 规划总建筑规模111453.3㎡（地上建筑面积） 建筑密度不大于35％ 建筑高度不大于100米（幼儿园建筑不大于15米） 绿地率不小于25％ 其中集中绿地1430㎡ 幼儿园建设规模为8个班 项目开发的主要意义 创造尽可能高的投资回报率 为开发商在市场上建立良好的品牌形象 为市民提供更多更完善的家居及家居环境 4、 相关说明 单方成本的分摊按地上建筑物业可售面积计算 报告所涉及币种均为人民币，面积指建筑面积 计算采用四舍五入，故各分项相加值可能与总项不完全相等 宏观市场分析 1、渝北区经济发展概况 国民经济快速增长 数据来源：重庆渝北区统计局 2007年上半年国民经济继续保持较好的运行态势：农业生产下降，工业生产发展迅速，投资增长适度，市场繁荣活跃，财政增长较快，金融保持平稳，城乡居民收入增加。前三季度完成地区生产总值126.06元，比去年同期增长25.0%，经济增长的主要动力仍是第二产业，第二产业对经济增长的贡献率85.7%，拉动经济增长21.4个百分点，其中建筑业对经济增长的贡献率为3.64%，拉动经济增长0.9个百分点；第三产