“无渗漏住宅”技术监督措施.pdf

维普资讯 27卷年年第6月期 B一UI儿I_D广|N酉G土1N-木b藩U筑AN．G—xl1 VoJ1u．2n7．20N02O．2 2002 [文章编号]1002·4115 (2002)02—0094—03 “无渗漏住宅技术监督措施 刘 小光 (桂林市建设工程质量监督站 广西桂林 541002) 摘 要 “无渗漏住宅”技术是住宅质量工程的一项新的举措 ．严格按规范要求实施质量 监督 ．是该技术达 到 目标 的重要保证 。 关键词 “无渗漏住宅”渗水 工程 监督 [中图分类号] TU7 [文献标识码] B “无渗漏住宅”是桂林市今年在住宅建设 口、泛水 、屋面转角及高低跨度变形缝的易渗 中实施的一项重点质量保证措施。通过近几年 ， 漏部位应设防水附加层 。并对屋面出入 口处的 我市对住宅工程的屋面、外墙及厨、厕防水工 卷材防水做刚性保护层 。对卷材防水 、涂膜防 程从管理、设计 、施工及验收等方面加强了监 水的厚度及排水坡度做出设计要求。对刚性防 督管理 的力度 ，使住宅工程渗漏得到 了一定的 水设计应注明混凝土强度等级 、厚度、钢筋配 控制 ，住户因房屋漏水的投诉逐年下降。为创 置及分格缝设置间距 ，严禁在刚性防水层埋设 建 “无渗漏住宅”，桂林市建委要求各有关设计、 管线。 施工及质量监督部门密切配合 ，保证今年无渗 1．2 施工方面 漏工程达 100 。在此就如何抓好勘察设计、材 (1)严格控制屋面板钢筋保护层的厚度及 料选择、施工工艺等环节的监督管理 ，作如下 混凝土板厚 ，控制好配合比。振捣密实、加强 浅析 ，与同行共研之。 养护 、严禁过早拆模 、过早上荷。在防水层施 工前结构层应进行蓄水检验 。 1 屋面渗漏防治监督措施 (2)屋面工程的防水必须 由防水专业队伍 1．1 设计方面 进行施工。 (1)屋面渗漏防治必须从设计抓起 ，监督 (3)严格按设计及 《屋面防水技术规范》 部门应注意审查设计是否根据实际情况选择合 要求进行屋面坡度施工，控制好找坡层 的厚度 。 适的建筑体形及合理的结构型式 ，从而可避免 对结构斜坡屋面最好支双层模板 ，采用抗渗混 建筑 出现不均匀沉降而产生结构裂缝 。加强结 凝土、振捣密实 ，形成 自防水 ，并做刚性防水 构的构造措施 ，如适 当设置伸缩缝或后浇带 ，增 层 。 设构造柱等，控制温差裂缝及墙体裂缝的产生 ， (4)对涂膜防水、卷材防水 ，防水材料必 提高结构的 自防水能力。 须有出厂合格证及进场材料检验报告 ，严禁使 (2)会同设计、施工、监理方审查核实设 用不合格的材料 ，按 《屋面防水技术规范》的 计是否严格按 《屋面工程技术规范》要求进行 细部节点施工 ，对高聚物改性沥青防水涂膜 的 设防，对于重要的民用建筑及高层住宅应设置 厚度不少于 3ram，合成高分子防水涂膜的厚度 二道防水 ，并按 《屋面防水技术规范》中导 向 不得小于2ram。在结构易裂处应设置 2层附加 性的细部构造示意图进行防水细部节点大样 图 层 ，并先施工附加层 ，后施工防水层 ，对卷材 设计 。特别是出屋面的管根 、水落 口、天沟、檐 防水层和涂膜 防水层要求在其上面设置保护 维普资讯 第27卷 第2期