伍、土地使用分区管制要点-新竹县政府都市计画网.PDFVIP

伍、土地使用分區管制要點 一、總則 (一)本要點依據都市計畫法第 22 條及同法台灣省施行細則第 35 條規定訂定 之。 二、土地使用分區管制及開發強度 (二)文教區 1.文教區之建蔽率不得大於40％、容積率不得大於250％。 2.依都市計畫法臺灣省施行細則第24條規定，文教區以供下列使用為主： (1)藝術館、博物館、社教館、圖書館、科學館及紀念性建築物。 (2)學校。 (3)體育場所、集會所。 (4)其他與文教有關，並經縣（市）政府審查核准之設施。 (三)退縮建築規定 1.文教區面臨 30 公尺計畫道路應自道路境界線退縮 10 公尺建築，面臨計畫道 路寬度超過12公尺者，應自道路境界線至少退縮6公尺建築，退縮建築之空 地應植栽綠化，但得計入法定空地。 2.建築基地如面臨兩邊以上之計畫道路時，仍應依前述退縮規定退縮建築。 3.如有開挖地下室之必要者，地下層應自最小退縮建築距離後，始得開挖建築， 如屬角地，應以較寬道路為退縮面，兩面道路寬度相同者，擇一退縮，以利 植栽綠化及透水