宝塔村及周边企业地块旧城区改造项目国有土地上房屋-南京市人民政府.docVIP

附： 宝塔村及周边企业地块旧城区改造项目 国有土地上房屋征收补偿方案 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）等有关规定，结合房屋征收范围内的实际情况，拟订本方案： 一、征收目的：旧城区改造。 二、征收范围：宝塔路以东、宝塔新村以南、双塘景苑安置房以西、双塘巷以北国有土地上的房屋进行征收。（详见征收红线附图） 三、房屋征收基本情况：征收范围内共需征收私有住宅房屋约150户，建筑面积约15000㎡；征收工企单位4家，建筑面积约6500平方米，征收土地面积约46500平方米。 四、房屋征收与补偿的政策依据：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号），参照南京市人民政府《南京市国有土地上房屋征收与补偿办法》（宁政规字〔2012〕13号），并依照《溧水县人民政府关于调整国有土地房屋征收补助费有关政策标准的通知》（溧政发〔2012〕40号）等有关文件规定。 五、征收补偿方式：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换；工企单位符合工业园区入园条件的，优先推荐到工业园区落户。 六、被征收房屋的面积及价值：被征收房屋的建筑面积和土地使用权面积，按房屋所有权证和国有土地使用权证（以下简称“两证”）登记记载的为准。对证载面积有异议的，被征收人可申请原登记发证机关组织复核。 对未登记的房屋，由征收实施单位组织相关部门进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批