专属专任中介合同形式.pdfVIP

标准专属专任中介合同条款 标准专属专任中介合同条款指以下专属专任中介合同以及专属专任中介合同条款，但是不得妨碍不损害委 托人利益的特殊条款。 ( 1 ) 专属专任中介合同 专属专任中介合同 委托的内容 出售、购买、交换 该合同为以下3种合同形式中的专属专任中介合同形式。 ・专属专任中介合同形式 委托人不得将目标房产的交易、交换的中介又或是代理业务重复委托我司以外的宅基地建筑物交易商。 委托人不得与自己发现的签约对方签订买卖合同或交换合同。 我司向国土交通大臣指定的指定流通机构登记目标房产。 ・专任中介合同形式 委托人不得将目标房产的交易、交换的中介又或是代理业务重复委托我司以外的宅基地建筑物交易商。 委托人可以与自己发现的签约对方签订买卖合同或交换合同。 我司向国土交通大臣指定的指定流通机构登记目标房产。 ・一般中介合同形式 委托人可以将目标房产的交易、交换的中介又或是代理业务重复委托我司以外的宅基地建筑物交易商。 委托人可以与自己发现的签约对方签订买卖合同或交换合同。 委托人甲方依据该合同以及专属专任中介合同条款，向宅基地建筑物交易商乙方委托附表所示的不动产（目标房 产）相关买卖 （交换）的中介，乙方同意接受委托。 年 月 日 甲方 委托人 住址 姓名 印章 乙方 宅基地建筑物交易商 商号 （名称）Societe ideal股份有限公司 代表人 稻村 りみ子 印章 主要事务所所在地 涉谷区西原2丁目 47-2 资格证号 １为签约履行的义务 一 乙方应以积极的态度努力促成合同成立，在寻找签约对方的同时，进行与签约对方的合同条件的调整等工 作。 二 乙方每周至少 1次 通过电子邮件向甲方报告业务处理状况。 三 为广泛搜索签约对方，乙方在该中介合同签订日的次日起5天以内 （不含乙方非营业日。），将目标房产的 所在地、规模、性状、中介价、及其他事项登记到不动产流通标准信息系统 （Reins ）中。 此外，进行了目标房产登记之后，乙方应及时将宅基地建筑物交易商法第50条第6款规定的登记证明书 交付给甲方，不得延误。 另外，目标房产的买卖合同或交换合同成立后，依据宅基地建筑物交易商法第34条第2款第7项，乙方 应将有关该合同的信息通知指定流通机构，有关该合同的信息将被用于宅基地建筑物交易商法第50条第3款 以及第50条第7款规定的指定流通机构的业务，例如由该指定流通机构将其提供给宅基地建筑物交易商等业 务。 ２ 中介服务相关业务 乙方在履行 1 中列举的义务的同时，开展以下业务。 一 乙方向甲方就目标房产的合理交易价格又或是评估价格提出意见时，应给出明确的依据进行说明。 二 甲方向乙方委托目标房产的购买或者购置之后，在目标房产的买卖合同或者交换合同成立之前，乙方应作 为经纪人，向甲方提交由经纪人签字盖章的书面文件，由该经纪人对宅基地建筑物交易商法第35条规定的 重要事项进行说明。 三 在目标房产的买卖合同或者交换合同成立后，乙方应及时制作宅基地建筑物交易商法第37条规定的书面文 件，由经纪人在该文件上签字盖章后，向甲方以及甲方的签约对方提交该文件，不得延误。 四 乙方应辅助甲方进行登记、付款手续等有关交付目标房产的事务。 五 其他 （） ３违约金等 一 甲方在该中介合同的有效期内委托乙方以外的宅基地建筑物交易商进行中介服务或者代理服务并由此签订 了目标房产的买卖合同或者交换合同时，又或是与甲方自己发现的签约对方签订了目标房产的买卖合同或 者交换合同时，乙方有权要求甲方支付相当于约定报酬的金额 （相当于有关该中介的消费税以及地方消费 税的金额除外）作为违约金。 二 因无法归因于乙方责任的事由解除了该中介合同时，乙方有权要求甲方偿还乙方为履行该中介合同所使用 的费用。 ４ 有效期 规定有效期为该中介合同签署后 ３个月 （截止到 年 月 日）。 ５约定报酬 为 （不含消费税以