仲量联行-2014年上半年成都房地产市场回顾.pdf.pdf

成都甲级办公楼净吸纳量保持高位, 金融服务类企业在蓉扩租及升级需求活跃 马伟业 华西区研究部总监 2014上半年成都房地产市场回顾 2014年7月17 日 内容提要 办公楼成交活跃 零售物业大牌进驻 物流仓库竞争加剧 高端住宅成交下降 1 甲级办公楼市场 2 2014年上半年成都甲级办公楼市场主要指标 截至2014年6月 较2013年底 总存量 2,125,200 ↑229,200 (平方米) 总体空置率 40.8% ↓0.5 百分点 平均净有效租金 99.9 ↓2.2% (元/平米/每月) 2014年1-6月 2013 1-6 较 年 月 净吸纳量 (平方米) 145,000 ↑26,100 3 上半年新增项目 集中在市中心 泰丰国际广场 华置中心 第一季度 第二季度 希顿国际广场 （B座） 茂业天地 第一季度 第二季度 地图来源：谷歌地图 4 市场供需 空置率由2013年末的41.3%下降至40.8% 总建筑面积 （万平方米） 空置率 40 45% 40.8% 35