新华都购物广场股份有限公司补充披露2012年租赁合同公告.pdfVIP

股票简称：新华都股票代码：002264 公告编号：2016-030 新华都购物广场股份有限公司 补充披露2012 年租赁合同（二）公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假 记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。 重要提示： 新华都购物广场股份有限公司（以下简称“公司”）于2016 年3 月2 日收到 中国证券监督委员会厦门监管局对公司下发的《关于对新华都购物广场股份有限 公司采取责令改正措施的决定》【（2016）2 号】。根据《上市公司信息披露管理 办法》等有关规定，公司对2012 年租赁房产事项进行补充披露。 一、交易概述 2012 年l 月6 日，新华都购物广场股份有限公司（以下简称“公司”）与苏 州阳光新地置业有限公司（以下简称“苏州阳光”）签订《房屋租赁合同》，约定 租赁苏州阳光在苏州市新地中心购物广场超市部分房产，租赁面积共 19940.38 平方米。本次 《房屋租赁合同》，新世界（青岛）置地有限公司（以下简称“新 世界置地”）作为担保方。 本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组， 本次交易也不构成关联交易。本次租赁房产事项已经公司第三届董事会第二十五 次会议补充审议通过，无需提交公司股东大会批准。 二、交易对方基本情况 （一）苏州阳光新地置业有限公司 1、公司名称：苏州阳光新地置业有限公司 2、公司住所：苏州市高新区狮山路199 号 3、企业类型：有限责任公司(台港澳与境内合资) 4、营业执照号码：91320505608198617J 5、法定代表人：漆洪波 6、注册资本：2500 万美元 7、经营范围：建造、出售、出租、自营和管理商住两用房及酒店、娱乐等 配套设施。卷烟、雪茄烟、预包装食品零售、非医疗性按摩服务（限分支机构经 营，涉及许可证的凭许可证经营）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方 可开展经营活动） （二）新世界（青岛）置地有限公司 1、公司名称：新世界（青岛）置地有限公司 2、公司住所：青岛市市南区香港中路52 号 3、企业类型：有限责任公司(台港澳法人独资) 4、营业执照号码：913702006143726186 5、法定代表人：漆洪波 6、注册资本：800 万美元 7、经营范围：按资质等级开发经营房地产，房地产咨询服务；物业管理； 自有房产出租；会议服务；建筑材料、装饰材料、建筑机械的批发（涉及配额许 可证管理、专项规定管理的产品按照国家有关规定办理）；装修工程及设计（需 凭资质经营）；。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。 三、租赁房产基本情况 苏州阳光同意将位于中国苏州狮山路 199 号新地中心部分房产出租给公司 做为大型超市商业用途使用。该租赁房产系商业用房，商场位于大楼一至五层， 建筑面积为 19940.38 平方米，实际使用面积约为14955.3 平方米。 公司本次租赁取得新地中心 19940.38 平方米即新地中心购物广场超市部分 房产。 四、租赁合同主要内容 1、租赁期限及房产交付 (1)租赁期限为15 年。租赁期限的起始日为租赁房产的交付日。 (2)苏州阳光同意自交付日起共3 个月为公司装修租赁期。在条件允许情况 下，经苏州阳光书面同意，公司可提前进场施工，公司无需承担租赁期之前提前 进场施工期间的租金，但在此期间公司施工实耗产生的水、电等费用由公司承担。 3）租赁房产交付:苏州阳光承诺在公司支付租金预付款及履约保证金后15 （ 个月内向公司交付租赁房产，其他事项如时间、条件及形式双方另行以补充合同 的方式约定。 2、租赁房产的租金 双方同意租赁房产在装修租赁期间按每月人民币1 万元整收取租金。装修租 赁期后的第一年至第四年的租赁费用均为人民币873 万元整，装修租赁期结束后 的第五年起在每平方米每日 1.2 元基础上每三年环比递增 6%。租金明细如下表 所示： 租期 每平方米每日租金(元) 年租金（万元） 前3 个月