裕龙花园二期新建项目.doc

裕龙花园二期新建项目 环境影响报告书 （简本） 建设单位：中山市大龙嘉盛房地产开发有限公司 评价单位：中山市环境保护科学研究院 编制时间：二零一三年四月总 则 项目由来 随着中山市经济的持续发展和经济结构的不断调整和完善，中山市已成为珠三角地区新兴的工业和商业城市，城市综合竞争力日益增强，现代化水平不断提高，各项事业全面发展，社会主义精神文明和物质文明不断取得新的进步。中山市气候适宜，环境优美，近年来，港澳居民到中山置业者渐多，从而带动了中山市的房地产经济的发展，中山市已成为珠江三角洲的新兴置业首选地之一。为适应中山市快速的经济发展、珠三角及周边地区地产的需要，中山市大龙嘉盛房地产开发有限公司拟投资建设裕龙花园二期新建项目，该项目位于中山市火炬开发区义学村/小引村，其地理位置详见图1.1.-1所示。 图1.1-1 地理位置示意图 建设项目概况 （1）项目名称：裕龙花园二期新建项目 （2）建设单位：中山市大龙嘉盛房地产开发有限公司 （3）联系地址：中山市火炬开发区康乐大道同乐路假日酒店 （4）建设地址：中山市火炬开发区义学村/小引村（参见项目地理位置图，图1.1-1） （5）建设性质：新建，房地产开发 （6）总投资：48000万元人民币 主要经济技术指标 裕龙花园二期新建项目由中山市大龙嘉盛房地产开发有限公司开发，拟建于中山市火炬开发区义学村（N: 22°33'25.07";E: 113°28'43.72"）。该房地产开发经营项目总投资4.8亿元，总用地面积约40326.2平方米，总建筑面积约171130.62平方米。项目内的建筑物包括楼高31~32层商住11栋，并建有商业、物管、幼儿园和垃圾用房等，项目规划住户数量为1326户，约容纳3799人，车位1135个。 建设项目周围区域环境概况 地表水环境现状调查与评价 地表水环境现状 ①各断面水质污染指标涨潮水质与退潮水质无明显差别。 ②从各评价指标的水质现状以及单项污染指数进行分析，小隐涌溶解氧部分指标出现超标现象，超标的原因在一定程度上受到周围居民排放的生活污水影响，应引起相关部门注意，逐渐完善污水处理厂的建设和纳污管网的铺设。 大气环境现状 通过环境质量现状调查分析，本项目评价区各大气监测点SO2NO2、PM10都没有超标，可见本项目评价区SO2NO2、PM10符合国家环境空气质量二级标准，满足该功能区的区划目标。声环境质量现状 环境影响环境影响与评价与评价 建设项目产生的生活污水纳入污水处理厂的处理范围，根据工程分析章节，本项目建成运营后，日产生生活污水约800.8t/d，。项目污水经处理后出水达到广东省地方标准《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段一级标准和《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级标准中的较严标准，对周围环境影响较小。 项目建成后，居民将使用管道，油烟废气各自经抽油烟机收集后通过内置烟道引上顶楼天面排放，大气污染物产生量较少，不会对周围环境明显的影响。拟建项目停车场与是汽车尾气排放较集中的地方，建议采用合理布局通道、车位，加强管理等手段来减少塞车，汽车低速进出停车场，以降低NOX、CO和CH等污染物的排放，此外，还应加强首层及周边地区绿化，地下车库设排风井口结合居住小区绿化带安置，排风井口进行必要的装饰处理，既保证送、排风质量又可美化排风井口安置在远离人群活动较频繁的位置排风方向避开附近住宅区。机动车尾气污染物通过以及绿地的净化，对小区内环境和外环境影响均较轻。 本项目设置台备用发电机，其排放的燃油尾气中主要包含SO2、碳黑尘、NO2等污染物。本项目发电机尾气经喷淋处理后由专用引至所在建筑天面排。综上所述，该建设项目的废气污染物经过有效治理，亦不会对周围大气环境产生明显影响。 项目发电机房全封闭，发电机底座设置减震装置。此外，中山市年停电时间少于96小时，项目备用发电机仅会在应急时候才会使用。因此，本项目柴油发电机噪声不会对周围环境造成明显的影响。 各类进、排风机在运行时产生的噪声除机械噪声外，主要来源于气动性噪声，必须对风机加消声弯头进行消声，并进行减振处理，这样对周围声环境不会造成明显的影响。 项目设2座变电房，设独立单间进行隔声吸声、基座减振。经过选择合理位置及对配电设备及配电房进行减噪减振处理，项目的配电房对周围环境及敏感点不会产生不良影响。 拟建项目设有1135个机动车停车位，机动车进出停车库时应放慢速度，小区内设置汽车减速缓冲带且禁鸣喇叭，车道周围设置绿化带，则不会对周围声环境造成明显不良影响。 建议项目小区垃圾房的设计是全封闭式，距离最近建筑控制在30m之外，可以减轻其对居民生活的影响；收集点另设专用通道，避免和小区居民共用道路。在白天居民较少的时候进行垃圾的转运工作，避免工作期间的噪声及臭气对