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房地产策略研究简报 Real Estate Strategic Research Briefing 总第 247 期 2010 年 11 月 28 日 目 录 【政策分析及行业发展趋势】 3 中融等多家信托公司暂停房地产信托业务 3 银监会布局风险管控——对开发贷、平台贷风险提出明确要求 3 证监会官员表示房企重组关键在国土部 3 两部委连手摸底地方楼市调控落实情况 4 国土部：土地供需矛盾仍然突出 4 新拆迁条例或取消行政强拆 4 国务院：新小区不规划幼儿园不予审批 4 【宏观经济】 5 吴晓灵称存款准备金仍有上调空间 5 央行行长助理﹕需更加关注通胀上行风险 5 10月新增外汇占款创30个月新高 5 2011年新增信贷规模缩减将成定局 5 国务院“稳物价16条”全面管控通胀 5 【区域市场动态分析】 6 11月中上旬北京供应加速 6 北京七成商品房调控后还在涨价 6 北京通州高档盘降价效果微——签约不足8% 6 上海上周商品住宅成交面积环比涨34.6% 7 上海楼市12月预计开盘量环比下跌22% 7 上海上千门店二手房月度“零成交” 7 上海部分高端新盘提价 7 广州12月推新盘量环比涨12.5% 8 深圳楼市供应缩量 8 成交结构转向关外致深圳新房成交价下滑 8 12月杭州30余盘计划开盘 8 11月杭州部分楼盘热卖 9 成都加强市场监管——房价3个月内不得调整 9 成都楼市11月开盘增多 9 北京市朝阳区三元桥时间国际 A 座 30 层 3006 邮编：100028 Tel: (+86 10)52/53 E-mail: info@ 重庆拟提高商品房预售许可条件 9 天津12月预计25个新盘上市——均价11365元 10 南京近40家楼盘下月推房7000余套 10 南京保利楼盘垫资——首付三成可签约 10 武汉汉阳一楼盘送一成首付促销 10 苏州市区3000套房源预计年底上市 11 11月武汉新房供应增加、销量过万套 11 长沙48家楼盘预计12月入市 11 《长沙芙蓉CBD产业发展规划》获终审通过 11 【土地市场动态】 12 北京年底将供地超450公顷建住宅 12 北京总部基地东区8宗130万平米土地预申请 12 广州广铁南站地块8