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ＷＷＷ．０５７２ＪＩＡ．ＣＯＭ DD 德清房产网 国土部住建部叫停建售小产权房 昨天,国土资源部办公厅、住房和城乡建设部办公厅发 出紧急通知,要求各地要全面、正确地领会十八届三中全会 关于建立城乡统一的建设用地市场等改革措施,坚决遏制 最近一些地方出现的违法建设、违法销售 “小产权房”问 题。 通知强调,建设、销售 “小产权房”,严重违反土地和 ＷＷＷ．０５７２ＪＩＡ．ＣＯＭ DD 德清房产网 城乡建设管理法律法规,不符合土地利用总体规划和城乡 建设规划,不符合土地用途管制制度,冲击了耕地保护红线, 扰乱了土地市场和房地产市场秩序。 建设、销售和购买 “小产权房”不受法律保护,影响了 新型城镇化和新农村建设健康发展。要坚持依法依规,严格 执行土地利用总体规划和城乡建设规划,严格实行土地用 途管制制度,严守耕地红线,坚决遏制在建、在售 “小产权 房”行为。 ＷＷＷ．０５７２ＪＩＡ．ＣＯＭ DD 德清房产网 通知说,近年来,国务院有关部门多次重申,农村集体 土地不得用于经营性房地产开发,城镇居民不得到农村购 买宅基地、农民住房和 “小产权房”。 各级国土资源以及住房和城乡建设主管部门应按照要 求,对在建、在售的 “小产权房”坚决叫停,严肃查处,对顶 风违法建设、销售,造成恶劣影响的 “小产权房”案件,要 公开曝光,挂牌督办,严肃查处,坚决拆除一批,教育一片, 发挥警示和震慑作用。 ＷＷＷ．０５７２ＪＩＡ．ＣＯＭ DD 德清房产网 通知要求各级国土资源以及住房和城乡建设主管部门, 对违法建设、销售的 “小产权房”开展一次集中排查摸底, 结合实际研究提出分类处理意见。 对违规为 “小产权房”项目办理建设规划许可证、发 放施工许可证、发放销售许可证、办理土地登记和房屋所 有权登记手续的,要严肃处理,该追究责任的一定要追究责 任。对监管不力、失职渎职的,要严厉问责。 记者上午从北京市国土局了解到,本市将坚决执行国 ＷＷＷ．０５７２ＪＩＡ．ＣＯＭ DD 德清房产网 土部关于小产权房的通知要求。 专家解读小产权房 “转正”可能性不大 “部分人错误解读三中全会精神,误导市场,在最近造 成小产权房投资热,市场出现了恐慌。”中原地产市场研究 部总监张大伟上午在接受记者采访时表示,小产权房不太 可能转正,“大部分小产权房都是利用集体经营性地块,违 规将用途转变为住宅,在商品房市场都已经收紧的情况下, 小产权房更不可能转变成商品房住宅。” ＷＷＷ．０５７２ＪＩＡ．ＣＯＭ DD 德清房产网 张大伟表示,大部分小产权房建筑质量都非常差,如果 转正后作为商品房进行流通,将有巨大的质量隐患,且目前 购买小产权房的很多都是投资投机,政策不可能扶持投机。 “预计后续市场取缔小产权房的可能依然很大,小产 权房转正将彻底影响当下的土地财政,所有地方政策也不 会有转正小产权房的可能性。”张大伟认为,三中全会政策 中的扶持农民收入,提高农村土地价值,但更多是针对农村 的集体用地,已经盖成小产权房的土地已经违规利用,不会 ＷＷＷ．０５７２ＪＩＡ．ＣＯＭ DD 德清房产网 有转正的可能性。 昨天,國土資源部辦公廳、住房和城鄉建設部辦公廳發 出緊急通知,要求各地要全面、正確地領會十八屆三中全會 關於建立城鄉統一的建設用地市場等改革措施,堅決遏制 最近一些地方出現的違法建設、違法銷售 “小產權房”問 題。 通知強調,建設、銷售 “小產權房”,嚴重違反土地和 城鄉建設管理法律法規,不符合土地利用總體規劃和城鄉 ＷＷＷ．０５７２ＪＩＡ．ＣＯＭ DD 德清房产网 建設規劃,不符合土地用途管制制度,沖擊瞭耕地保護紅線, 擾亂瞭土地市場和房地產市場秩序。 建設、銷售和購買 “小產權房”不受法律保護,影響瞭 新型城鎮化和新農村建設健康發展。要堅持依法依規,嚴格 執行土地利用總體規劃和城鄉建設規劃,嚴格實行土地用 途管制制度,嚴守耕地紅線,堅決遏制在建、在售 “小產權 房”行為。 通知說,近年來,國務院有關部門多次重申,農村集體 ＷＷＷ．０５７２ＪＩＡ．ＣＯＭ DD 德清房产网 土地不得用於經營性房地產開發,城鎮居民不得到農村購 買宅基地、農民住房和 “小產權房”。 各級國土資源以及住房和城鄉建設主管部門應按照要 求,對在建、在售的 “小產權房”堅決叫停,嚴肅查處,對頂 風違法建設、銷售,造成惡劣影響的 “小產權房”