新建民营综合医院项目投资建议书（可编辑）.docVIP

新建民营综合医院项目投资建议书 5.1 项目选址及用地方案 62 5.2 土地利用合理性分析 66 目前中国土地利用现状 66 项目合理性分析 67 5.3 征地拆迁和移民安置规划方案 68 第六章 环境和生态影响分析 69 6.1 环境和生态现状 69 6.2 拟建项目生态环境分析 70 环境影响评价依据 70 经营期间的环境影响与治理 71 各种污染的处理措施 73 施工期间的环境影响与治理 78 6.3 生态环境保护措施 83 设计中环保 83 施工中环保 84 运营中的环保 84 绿化 85 6.4 地质灾害影响分析 85 6.5 特殊环境影响分析 86 第七章 经济影响分析 87 7.1 经济费用效益分析 87 经济评价依据、原则及方法 87 基础数据的确定 87 盈利能力分析 89 财务评价结论 89 7.2 行业影响分析 90 7.3 区域及宏观经济影响分析 90 某市经济发展现状 90 项目对相关产业的影响 91 项目对区域经济发展的影响 91 第八章 社会影响分析 92 8.1 社会影响效果分析 92 8.2 社会适应性分析 92 8.3 社会风险及对策分析 93 第九章 结论与建议 94 9.1 结论 94 9.2 建议 95 附件： 附件一：某市卫生局《关于同意李小军在城东新区设置综合医院的批复》； 附件二：某市卫生局《设置医疗机构批准书》（批准文号：竹市卫医准字（2009）第03号）； 附件三：某市发展和改革局《关于同意***新建民营综合医院项目开展前期工作的通知》； 附件四：某市同意征地拆迁安置办公室《某市同意征地拆迁安置办公室关于请求提供宗地道路规划红线图和规划设计技术条件通知书的函》； 附件五：某市统一征地拆迁安置办公室与某医院《意向性用地协议书》（划拨方式）； 附件六：某市地政地籍管理所《****仁爱医院用地红线图》； 附件七：某医院规划总平面图； 附件八：项目申请单位营业执照。 附表： 附表1：固定资产折旧费估算表； 附表2：总成本费用估算表； 附表3：营业收入、营业税金及附加和增值税估算表； 附表4：利润与利润分配表； 附表5：项目投资现金流量表； 附表6：项目计划现金流量表； 附表7：经济指标汇总表。 第一章 申报单位及项目概况 1.1 项目申报单位概况 建设项目概况 1、项目名称 某医院建设项目 2、建设单位 某医院 3、项目负责人 李小军 5、建设地址 某市**** 6、建设性质及周期 建设性质：新建 建设工期：15个月 7、建设规模及内容 本项目占地40亩（26666.8平方米），建筑面积为12403平方米，其中包括：门诊综合楼12292平方米，门卫室24平方米，附属用房87平方米。同时为住院楼，辅助用房，养老院，门卫室共12427平方米的建筑预留建设空地。 8、项目投资及资金筹措方案 本项目建设总投资为2976万元。其中，工程费用2012万元，工程建设其他费用877万元，预备费87万元。本项目规划建筑面积12403 m2；根据某市建筑行情、工程造价定额并结合本项目实际情况，综合估算项目建设费用共计2976万元，项目单方造价2400元/m2。项目建设资金来源全部为自筹。 申报单位基本情况 1、申报单位基本情况 某医院是一所一级综合性医院，位于城东新区。医院科室全面，有内、外、妇、儿、急诊等科室，医院专业技术人员80多人，专业技术人员70人，占87.5%，其中副高级以上技术人员5人，中级20人。医院有MRI、螺旋CT、彩超、DR、全自动生化分析仪等先进仪器。医院开展腹腔镜微创手术、气压弹道碎石、胃肠道肿瘤手术、颅脑外伤手术、各种骨折手术。 医院将于2010年4月开建，根据设计一期建筑面积12000平方米左右，设计床位99张。 仁爱医院将以“仁济天下、爱心无限”的办院宗旨和“团结、进取、奉献、为人民健康服务”的服务精神，为****人民提供优质的健康服务。 2、项目负责人履历情况 ********* 编制单位 编制单位：*****建设工程咨询有限责任公司 资质等级：工咨甲1XXXXXXXXXX 发证机关：中华人民共和国国家发展和改革委员会 1.2 项目概况 项目概况主要包括拟建项目的建设背景、项目选址、主要建设内容和规模、工程技术方案、主要设备选型和配套工程、投资规模和资金筹措方案等内容。 编制依据 1、卫生部《综合医院建设标准》（卫办规财发[2008]122号）； 2、《中共中央、国务院关于进一步加强农村卫生工作的决议》； 3、卫生部、国家中医药管理局、国家发展和改革委员会、财政部《农村卫生服务体系建设与发展规划》； 4、《****省卫生事业发展“十一五”规划》； 5、《中共****省委、**