第10章 休闲房地产.pdf

第10章 休闲房地产 PowerPoint Presentation by WangWan fei Copyright © by School of Management, Zhejiang University. All rights reserved. Tenth Chapter The College of Management , Zhejiang University 10.1 休闲房地产的界定 10.2 休闲房地产现状及发展前景 10.3 休闲房地产的经营模式 The College of Management , Zhejiang University 10.1 休闲房地产的界定 10.1.1 旅游房地产 旅游房地产发源于法国地中海沿岸。20世纪60 年代，法国阿尔卑斯山地区的别墅度假村开发 以分时销售的方式招揽客户项目，标志着旅游 房地产的开始。  目前文献研究中出现频率较高、认识较为一致 的旅游房地产概念表述如下：旅游房地产是指 与旅游度假为目的的房地产开发营销模式，开 发项目全部或部分实现了旅游功能。 The College of Management , Zhejiang University 10.1.2 休闲房地产 1、休闲房地产的概念 休闲房地产主要是指满足城市居民短期 居住，作为置业者第二居所的可售物业，它 以满足客户休闲、度假或部分商务活动需求 为主要功能。 The College of Management , Zhejiang University 2、休闲房地产的类型  休闲度假区住宅 (别墅、度假村)  时权酒店  产权酒店  养老型酒店  高尔夫、登山、滑雪运动度假村  旅游(休闲)培训基地、国际休闲度假中心  时权度假型酒店 The College of Management , Zhejiang University 3、休闲房地产的特点  综 合 性  复 合 性  创 新 性 The College of Management , Zhejiang University 10.2 休闲房地产现状及发展前景 10.2.1 休闲房地产的现状 1、国外现状  20世纪初，地中海沿岸开发了大量的海滨别 墅。  60年代法国阿尔卑斯山地区的别墅度假村首 先开发了以分时销售的方式招揽客户，标志 着旅游房地产市场的开始， The College of Management , Zhejiang University 2、国内现状  我国北京、上海、大连、青岛、海南、广东、 福建、深圳等地已开工的旅游房地产项目达 到近百项；以高尔夫、滑雪、野外运动为主 题的休闲度假项目超过80家。休闲旅游地产 项目成为开发商关注的焦点。  休闲房地产依然属于起步阶段，在这样一个 发展过程中，目前中国距离真正的休闲地产 还有一定距离。 The College of Management , Zhejiang University 10.2.2 休闲房地产的发展前景  国家政策扶持，提供广阔发展平台  消费水平提高，消费群体日渐壮大  交通网络完善，自驾车日益兴起  房地产市场日趋成熟 The College of Management , Zhejiang University 10.3 休闲房地产的经营模式 10.3.1 分时度假 分时