商业楼楼设备专业工建监理细则.doc

乌鲁木齐市水磨沟区水磨沟村集约化建房工程商业楼 设 备 监 理 细 则 编制： 审核： 北京京龙工程项目管有限责任公司 2014年6月16日 一、 工程概况 （一）工程项目特征 1、工程名称：乌鲁木齐市水磨沟区水磨沟村集约化建房工程 2、建设地点：乌鲁木齐市水磨沟区观园路 （二）工程项目实施相关单位： 建设单位： 乌鲁木齐市水磨沟区水磨沟村村民委员会 设计单位： 新疆有色冶金设计研究院有限公司 监理单位： 北京京龙工程项目管理有限公司 施工单位： 新疆通力建设集团股份有限公司 监督单位： 乌市建筑工程质量安全监督站 （三）工程概况:商业综合楼建筑面积:10189.44㎡ 工程投资:1409.59万元 结构类型:框架结构 基础形式:筏板基础 建筑高度:商业综合楼建筑总高度:19.8m 层数: 商业综合楼地上4层/地下1层 层高: 商业综合楼: 1层:5.1m，2-4层:4.5m 要求工期:计划开工日期:2014年6月16日 计划竣工日期: 2015年9月30日 工期延期质量标准:合格 设计使用年限3类:50年 建筑等级:2级 建筑耐火等级:地上1级 ，地下1级 建筑抗震设防烈度:8度 建筑防水等级:屋面1级，地下2级 二、监理工作依据 1、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242—2002；通风与空调工程施工质量验收规范GB50243—2002；电梯工程施工质量验收规范GB50310—2002；建设工程监理规范GB50319—2013；及国家其它相关标准、规定。 2、新疆有色冶金设计研究院有限公司的设计文件。 3、北京京龙工程项目管理有限责任公司编制的《乌鲁木齐水磨沟区水磨沟集约化建房工程监理规划》。 三、监理工作目标 建筑设备安装工作质量合乎国家规范和设计文件要求；用电安全可靠，充分发挥设备使用功能；按时、保质地将合格工程交业主使用，这就是我们工作的全部和努力奋斗的目标！ 四、监理工作要点、方法和措施 配合土建施工，在墙、梁和楼板上预留管口、洞口或预埋铁件设备机房的预留洞口、基础的规格尺寸按设计要求。 (一)程序：主要工作程序流程方框图附后，详附页P13.P14.P15。 (二)方法：围绕“四个坚持”开展相关的监理工作。 1、消防管网及系统组件安装： 管子公称直径小于或等于100cm应采用螺纹连接，管子公称直径大于100cm时，可采用焊接或法兰连接，连接后均不得减小管道的通水模断面面积。 当管道变径时宜采用异径接头，在管道弯头处不得采用补芯，当需要采用补芯时，三通上可用1个，四通上不应超过2个，公称直径大于50mm的管道不宜采用活接头。 管道的安装位置应符合设计要求，当设计无要求时，管道的中心线与梁柱楼板等最小距离应符合有关规定。 管道应牢固，固定管道支架或吊架之间的距离不应大于有关的规定。 管道支架吊架的安装位置不应妨碍喷头的喷水效果，管道支架吊架与喷头之间的距离不宜小于300mm，与末端喷头之间的距离不宜大于750mm。 配水支管上每一直观段，相邻两喷头之间管段设置的吊架均不宜小于1个，当喷头之间距离小于1.8时可隔段设置吊架，但吊架的间距不宜大于3.6m。 当管子公称直径等于或大于50mm时，每段配水干管或配水管设置防晃支架不应小于1个，当管道改变方向时，应增设防晃支架。 竖直安装的