房地产工程质量与质量通病防治-1.pdfVIP

房地产工程维修讲座 房屋工程质量维修案例分析 房地产工程维修讲座 案例目录 1、屋面主要质量问题(6例) 1.1 屋面楼板结构裂缝导致渗 1.2 屋面女儿墙无凹槽导致渗漏 1.3 屋面承压过重破坏防水导致渗漏 1.4 二次装修引发楼下严重渗漏 1.5 屋顶花池高于防水线导致渗漏 1.6 屋面一次防水不保险性 2、外墙主要质量问题 (8例) 3、卫生间主要质量问题(3例) 4、房屋其他质量问题 (3例) 房地产工程维修讲座 案例01：屋面楼盖裂缝导致渗漏 案例特征 从不少新入伙的楼盘了解，屋面钢筋混凝土楼板出现不规则 的裂缝（见图），有的顺裂缝渗漏，由此引发许多业主的强烈不满， 有提出要求退楼，有提出要求索赔，也有业主要求维修处理的，其维 修施工难度、维修费用都是较大的。 房地产工程维修讲座 原因分析 混凝土塌落度的失控