乌鲁木齐调查报告.doc

乌鲁木齐调查报告 乌鲁木齐市场调查报告 一、城市概况 乌鲁木齐市是新疆维吾尔自治区首府，是全疆政治、经济、文化、科技的中心。位于新疆维吾尔自治区北部，天山中段北麓、准噶尔盆地南缘，西北部和东北部与昌吉回族自治州接壤，南部与巴音郭楞蒙古自治州相邻，东南部与吐鲁番地区交界。总面积10902平方公里。常住人口234万人，全市生产总值612亿元，人均生产总值2.62万元，社会消费品零售总额224亿元，城镇居民人均可支配收入95737元，再加上每年国家不但不从该地区收税还给新疆大量财政补贴以及大量的外来人口，在西部12个首府、省会城市中，综合竞争力位居前列。乌鲁木齐市面积10902平方公里，人口234万人。 天山区面积171平方公里，人口62万人。 沙依巴克区面积422平方公里，人口57万人。 新市区面积143平方公里，人口49万人。 水磨沟区面积92平方公里，人口23万人。 头屯河区面积276平方公里，人口15万人。 达坂城区面积5188平方公里，人口5万人。 东山区面积278平方公里，人口13万人。 乌鲁木齐县面积4332平方公里，人口10万人。 二、商圈分布情况 A、中山路商圈：地处天山区位于乌鲁木齐东南部，是乌市第一大商圈，商场主要集中在中山路附近，如：天山百货、丹璐名店、辰野名店、汇嘉时代、东方一百、天百名店、铜锣湾等； 1、天山百货，位于中山路最东端，属于乌鲁木齐友好集团，无论是从销售还是影响力都是乌鲁木齐最好的商场，商场大装销售在所有商场中是最好的，由于天百离省市政府非常近，顾客群以政府公务员和外来高档消费人群为主，持卡消费和公款消费比较多，其主要品牌有： 二楼：T?GUANI、诗篇、季侯风、栕风、爱特爱、LALA、粉红玛俐、23区、卓可、ROBYN、素然、裘提诺、TB2、宝姿； 三楼边厅：伊芙心悦、安吉奥、马克张、柯罗芭、玛丝菲尔、雅莹、钡萱、凯撒、OTT、敦奴、铂玺、奥菲尔、蕾朵、贝瑞、邦宝、CARA、恩凡、马天奴、路逸莎美、朗姿； 三楼中岛：影儿、依瑶、SS、福芬、西贝伦、声雨竹、福克斯、普雷玛、芸亦、浦、唐装。 2、丹璐名店，位于中山路另外一头最西端，跟天百相对，也是乌鲁木齐另外一个高档商场，商场以中淑装和大装销售为主，顾客群主力是一些有钱富太太，商场面积不大，是一个典型精品女装商场，商场销售业绩略低于天百，其主要品牌有： 三楼：慕诗、卓雅、OTT、伊华欧秀、BERNINI、粉红玛俐、德诗、流行秀、艾唯、卓可 四楼：安吉奥、柯利亚诺、安瑞井、萨陇、宝姿、媚力一生、卡里亚里、马克张、玛丝菲尔、贝瑞、卡迪黛尔、恩裳、路逸莎美、CARA、杜蕾娜。 3、辰野名店，位于天百右侧人民广场旁边，跟天百隔广场相望。辰野是一个地下商场，有自己比较稳定的顾客群，以销售少淑和中淑为主，业绩据说是非常好，特别是少淑休闲风格的销售很好。其主要品牌：贝尔尼尼、艾维、江南布衣、流行秀、玖熙、恩曼玲、卓雅、言、纳帕佳、OTT、LESS、例外、MIAMIA、卓可、LAFETA、迪纳达、季侯风、曼娅奴、KAKO、欧时力、VM、ONLY、ESPRIT。 4、东方一百，位于中山路西端丹璐对面，定位以大装销售为主，商场档次中低档，由于该商场位于中山路商圈，与丹璐错位经营，业绩还比较稳定。主要品牌有：钡萱、慕托丽、贝瑞、李红、声雨竹、哥弟、玖姿、玫尔美、红人。 5、铜锣湾，位于辰野旁边，商场面积整体较大，销售业绩一般，商场定位以中淑和少淑装销售为主，主要品牌有：二楼欧妮雅、艺之卉、歌力思、杰西、E+、唯一、雪歌、西蔻、安纳苏丝，三楼：哥弟、玖姿、格子廊、钡萱、声雨竹、飞影思、ADA、波迪卡、黎姿、迪奈儿、唐朱迪、伊品。 、汇嘉时代，位于中山路中端在天百与丹璐之间，以中淑装销售为主，以前是一家不错的商场，但由于活动比较多，天百和丹璐的共同打压现在商场整体档次较低，布局较为混乱，部分品牌销售还是非常不错的。主要品牌有：声雨竹、玖姿、蕾朵、哥弟、李红、雅莹。 B、友好商圈：位于乌鲁木齐中部，商场主要集中在友好南路不到一百米范围内，主要商场有：友好商场、世纪金花、太平洋百货、友好百盛等 1、友好商场，与天百一样隶属于友好集团，是一种传统老百货业态，以大装销售为主，品牌众多、商场布局较差，但人流量非常大销售好而且非常稳定，个别品牌销售可以跟天百媲美。主要品牌有：依芙心悦、贝萱、邦宝、安纳苏丝、爱特爱、粉红玛俐、声雨竹、珂曼、朗姿、蒙迪爱尔、宝丝路、欧妮雅、斯尔丽、李红、君帛、雪歌、玖姿、邓皓、敦奴、玫尔美、海澜丝、米茜尔、蕾朵、依瑶、红人、凯撒、雅莹、飞影思、影儿。 2、友好百盛，是北京百盛集团和友好集团合作经营的一个商场，以销售中淑和大装为主，由于友好百盛离友好商圈大约有三到四公里距离，实际上友好百盛是在一个单独的区域，销售比较稳定，品牌氛围不错，商场布局和档次也比