中国房地产百强企业研究报告全文All.docxVIP

2012 中国房地产百强企业研究报告中国房地产 TOP10研究组2012年 3月1中国房地产百强企业研究1研究背景与目的由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家单位共同主办的“中国房地产百强企业研究”，自 2004 年来已连续进行了九年，引起了社会各界的广泛关注，相关研究成果已经成为评判房地产企业经营实力及行业地位的重要标准。2012 年在国家积极的财政政策和稳健的货币政策下，中国经济将稳中求进。在此背景下，中央经济工作会议提出既“要坚持房地产调控政策不动摇”，同时也要“促进房地产市场健康发展”，房地产行业将迎来变革和转型。优秀房地产企业要积极顺应行业发展大势，固本强基，提升企业经营水平，实现稳健而有质量的成长，为行业树立发展榜样。为此，中国房地产 TOP10 研究组启动“2012中国房地产百强企业研究”，以“顺势而为，稳健发展”为主题，发掘行业中综合实力强、成长稳健的优秀房地产企业群体，鼓励企业在理性认识当前形势的基础上，准确把握发展节奏，抓住机遇做强做大。在分析总结历年研究经验的基础上，针对中国房地产企业的最新发展状况，研究组进一步完善了研究方法和评价指标体系，继续从规模性、盈利性、成长性、稳健性、融资能力、运营效率和社会责任感等七个方面全面、客观地评价企业的综合实力，引导企业持续健康的发展，促进行业的良性发展、平稳运行。中国房地产百强企业研究目的（1）通过企业规模性、盈利性、成长性、稳健性、融资能力、运营效率和社会责任等指标的量化研究，发掘综合实力强、经营稳健以及具备较强社会责任感的优秀企业群体；（2）通过系统研究，打造“中国房地产百强企业”品牌，提升企业知名度和影响力，发挥百强企业的行业示范效应，推动房地产企业做强做好做大；（3）通过企业评价，鼓励企业为社会多做贡献，以营造行业重视社会责任的氛围，发挥房地产业作为国民经济重要支柱产业和重要民生行业的作用。2主要研究成果2.1 2012中国房地产百强企业“2012 中国房地产百强企业”名单1 万科企业股份有限公司上海红星美凯龙房地产有限公司恒大地产集团有限公司花样年集团（中国）有限公司中国房地产百强企业研究2 保利房地产（集团）股份有限公司上海景瑞地产（集团）股份有限公司中国海外发展有限公司福建正荣集团有限公司绿地控股集团有限公司联发集团有限公司龙湖地产有限公司重庆东原房地产开发有限公司绿城房地产集团有限公司中粮地产（集团）股份有限公司金地（集团）股份有限公司龙光地产股份有限公司合生创展集团有限公司上海实业城市开发集团有限公司北京首都开发控股（集团）有限公司深圳香江控股股份有限公司华润置地有限公司百步亭集团有限公司中信房地产股份有限公司广州颐和集团有限公司远洋地产控股有限公司深圳市富通房地产集团有限公司雅居乐地产控股有限公司杭州开元房地产集团有限公司招商局地产控股股份有限公司苏宁置业集团有限公司金科股份武汉三江航天房地产开发有限公司广东珠江投资股份有限公司上海中房置业股份有限公司佳兆业集团控股有限公司宁波奥克斯置业有限公司新城控股集团有限公司云南俊发房地产有限责任公司复地（集团）股份有限公司名流置业集团股份有限公司SOHO中国有限公司宋都房地产集团有限公司首创置业股份有限公司天津津滨发展股份有限公司金融街控股股份有限公司上海证大房地产有限公司华夏幸福基业投资开发股份有限公司广西东方航洋实业集团有限公司卓越置业集团有限公司浙江金龙房地产投资集团有限公司荣盛房地产发展股份有限公司三湘股份有限公司深业集团有限公司光耀集团阳光 100置业集团有限公司浙江金昌房地产集团股份有限公司北京金隅嘉业房地产开发有限公司上海城建置业发展有限公司方兴地产（中国）有限公司中骏置业控股有限公司建业地产股份有限公司星河控股集团有限公司杭州滨江房产集团股份有限公司翠屏国际控股有限公司四川蓝光和骏实业股份有限公司深圳市合正房地产集团有限公司天津市房地产开发经营集团有限公司浙江祥生房地产开发有限公司青岛海尔地产集团有限公司上海保集(集团)有限公司中国铁建房地产集团有限公司新鸥鹏地产集团银亿房地产股份有限公司东方银座集团中国有限公司中国房地产百强企业研究2.2 百强企业整体发展特点分析2.1.1销售业绩稳步增长，市场份额持续提高（1）百强企业1 积极调整销售策略，业绩增速领先全国100% 80% 60% 40% 97.1% 81.9% 76.9% 43.6% 44.3% 20% 22.9% 18.3% 17.5% 12.7% 0% -20% -8.1% -9.8% -16.1% -14.7% 10.1% 11.2% 5.3% 2008年2009年2010年2011年百强企业销售额增长率全国商品房销售额增长率百强企业销售面积增长率全国商品房销售面积增长率图 1 百强企业 200