厂房保洁服务合同.doc

新一代运载火箭产业化基地 305厂房保洁服务合同 甲方（委托方）：天津航天长征火箭制造有限公司 乙方（受托方）：北京航天万源物业管理有限公司天津分公司 为保证甲方所属305厂房生产、办公活动正常运行，甲乙双方经平等、友好协商，就甲方委托乙方对厂房附楼提供物业服务事项达成一致，特订立本合同。 一、项目概况 项目名称：305厂房及附楼保洁服务 项目地点：天津经济技术开发区西区新一代运载火箭产业化基地 二、委托管理事项 （一）服务范围 1、厂房附楼公共区域（推拉门、防火门、门厅、通道、走廊、楼梯、扶手、两米以下墙壁）、卫生间、开水间、浴室的日常保洁，附楼楼道内侧玻璃日常保洁； 2、厂房黄线外公共区域打扫清洁，厂房日常垃圾倾倒。 （二）服务标准 项 目 清洁内容 标 准 清洁周期 大厅 天花板、灯罩、龙骨架、墙面、柱面 无灰尘、无污迹 半年 暖气表面、踢脚线、插座、电源开关（箱） 无灰尘、无污迹 月 玻璃门、窗体玻璃 无手印、把手附近无污迹 及时 按玻璃清洁规范 半年 门框、窗框 无灰尘、无污迹 周一、周三 烟筒、垃圾箱 烟筒上烟头不多于5个，石子保持清洁；筒内外无污迹，无异味，垃圾袋过半更换。 天 大厅看板 无尘土、无污迹 周一、周三 大厅地面、踢脚线（包括一楼大厅至厂房通道口的走廊） 无污迹、无尘土、无杂污物 早晨、中午 大厅外地面 平台、台阶无杂物、无积土、积水 天 走廊 天花板、灯罩、龙骨架、墙面、柱面 无灰尘、无污迹 半年 暖气表面、踢脚线、插座、电源开关（箱） 无灰尘、无污迹 月 玻璃门、窗体玻璃 无手印、把手附近无污迹 及时 按玻璃清洁规范 半年 门框、窗框 无灰尘、无污迹 月 烟筒、垃圾箱 烟筒上烟头不多于5个，石子保持清洁；同内外无污迹，无异味，垃圾袋过半更换。 天 一楼、二楼走廊地面、踢脚线、 无水迹、无尘土、无杂污物；走廊禁止摆放杂物。 天 三楼走廊地面 无水迹、无尘土、无杂污物；走廊禁止摆放杂物。 周一、周三 步行梯 天花板、灯罩、龙骨架、墙面、柱面 无灰尘、无污迹 半年 暖气表面、踢脚线、插座、电源开关（箱） 无灰尘、无污迹 月 玻璃门、窗体玻璃 无手印、把手附近无污迹 及时 按玻璃清洁规范 半年 门框、窗框 无灰尘、无污迹 周一、周三 烟筒、垃圾箱 烟筒上烟头不多于5个，石子保持清洁；同内外无污迹，无异味，垃圾袋过半更换。 天 楼梯地面、踢脚线、 无水迹、无尘土、无杂污物；走廊禁止摆放杂物。 天 扶手、栏杆、栏杆底座 无灰尘、无污迹 天 防火门门面、门缝、闭门器、把手 无灰尘、无污迹 周一、周三 茶水间（一、二楼西侧） 水龙头、水池 干净、光亮、无污物 周 电热水器 表面洁净、无污迹、无水迹 周 墙面、地面、踢脚线、电源插座、消防箱 无污迹、无水迹 天 茶叶筐 茶叶及时清理、无污迹 天 办公室 门牌、门窗框、窗台 无污迹、无灰尘 周一、周三 门窗玻璃 明亮、无污迹、无手印 及时 地面 无灰尘、无污迹 天 暖气表面、空调机柜、文件柜、踢脚线、插座、电源开关（箱） 表面、缝隙和顶端无灰尘、无污迹 月 烟灰缸 清理、清洗 天 垃圾桶 清理、换垃圾袋 天 饮水机 机身洁净、出水口无污点、水槽干净，无污水、残渣 天 B区：地面、窗台、消防箱等地低于视线的各类平台；窗框 无积尘 月 厂房 负责厂房警戒线外公共区域打扫清洁，窗台，窗框，消防箱。倾倒厂房日常垃圾,一层两个卫生间、更衣室的清洁工作及一楼办公室的日常保洁工作，2M以下墙壁清洁 地面光亮无明显水迹、污迹，无杂物，窗台、窗框、消防箱，无灰尘、无污迹。 天 三、合同期限 本合同期限为12月。自2011年03月01日起至2012年2月29日止。 四、甲方的权利和义务 1、检查监督乙方管理工作的实施及合同的执行情况并进行考核； 2、为乙方提供必要的工作条件； 3、协助乙方做好工作人员的教育工作； 4、帮助乙方协调各相关单位关系，推动管理措施得到落实； 5、按时支付物业服务费用。 五、乙方的权利和义务 1、按照物业服务合同提供物业服务； 2、制定相关管理措施，并定期就工作情况与甲方进行沟通； 3、正确使用相关工具及设施设备，并做好养护和维护； 4、定期对工作人员进行职业道德教育和业务培训； 5、根据基地建设进度和厂房投产使用情况，着眼后期物业使用和维护，为甲方提供专业的意见和建议。 六、相关管理制度及质量保证措施 （一）保洁工作制度 1、遵守工作纪律、遵守职业道德、服从领导、听从分配； 2、服从甲方的相关管理规定，做到岗前认真学习、岗上遵照执行； 3、履行保密职责，做到不该看的不看、不该问的不问、不