关于北京城市建设工程规划监督测量的深度思考.pdfVIP

·北京测绘· 2014年第5期 关于北京城市建设工程规划监督测量的深度思考 刘 佳 (北京市测绘设计研究院，北京100038) [摘 要]规划监督测量在本市规划、建设和管理中发挥了基础保障的作用。它既是城市建设的基础性 工作，同时也是城市建设规划的重要环节。本文将对规划监督测量中灰线验线测量、正负零验线测量、竣工测 量三大重点内容进行全方位阐述，并对每个阶段存在的问题及测量重点及进行了解析。 [关键词]建设工程规划监督测量 验线测量 竣工测量 [中图分类号]P258 [文献标识码]B [文章编号]1007—3000(2014)05—4 白改革开放以来，特别是2008年北京奥运会 建设1二程验线测量包括灰线验测及±0验 结束以后，首都的城市化建设迅速发展，尤其是 测，灰线验测是对建设工程施工放线是否符合建 近年来的房地产开发十分火爆，北京各地的工程 设工程规划许可证要求的检验。它是建设工程 建设也如火如荼的进行着，在人民住房生活质量 规划批后管理的重要环节。±0验测指的是对建 提高的同时，建筑工程的质量监管是摆在我们面 设工程施工至±0位置时，主要对四至距离以及 前的一个重要问题。可以说，在寸土寸金的北 各建筑单体外围轴线位置的检测。目的是检查 京，各个建筑物的平面位置、高度、面积等因素如 该工程基础是否按灰线验测要求进行施工。此 果出现问题，必将对周边道路交通，居民居住条 阶段主要的工作内容包括条件点的测量、验测点 件及环境造成不必要的影响，造成社会问题。为 的测量、拟建建筑物四至距离的计算和建设工程 了加强城市规划管理，严格实施城市规划，确保 测量成果报告书的编制。±0检测是灰线检验工 城市建设项目按照核准的设计图纸实施，规划部 作的进一步深入，也是规划管理部门及时纠正违 门采取了3个阶段对建设工程进行监督及检查， 章施工的重要依据。 使建筑工程能严格的按规划设计的要求，保证工 建设工程竣工测量是指建设工程结构封顶， 程建设顺利进行。 外装及散水形成时对该报批项目的全内容全方 建设工程规划监督测量工作主要包括验线 位的监督检测，是前两个阶段检测的再深化，主 测量和竣工测量，验线测量包括灰线验线测量及 要包括建筑物的外轮廓线的测量、主要角点距四 ±0验线测量。 至的距离测量和建筑物的高度以及建筑规模的 灰线验线即对施工单位所放建(构)筑物的 测量。 首层轴线交点或外墙皮角点进行测量；正负零验 2前期准备 线即对建(构)筑物施工到正负零时的结构轴线 或结构外皮进行测量。竣工测量即对建(构)筑 1)使用的测量工具、仪器要经专业机构鉴定 物平面、立面及建筑规模进行测量[1。。 合格并满足《城市测量规范》规定的精度，其附件 (如全站仪的棱镜常数、对点器的对中精度等)使 1 内容概述 用前也要检查验证。 建设工程规划监督依据建设用地规划许可 2)项目需要的资料要充分齐全，具体包括： 证和建设工程规划许可证(包括附件及附图)进 数字化地形图、规划道路红线及河道蓝线；经规 行工作。作业前应收集与该建设项目相关的拨 划部门审批的建设工程