钢结构住宅造价指标分析（低层、多层、高层）_secret.doc

装配式钢结构住宅 （B.u.B.） 上海XX钢结构技术有限公司 二OO一年八月 目 录 同基公司及其业务 2 低层结构建筑指标分析 4 多层结构建筑指标分析 5 (超)高层结构建筑指标分析 6 一，同基公司及其业务 关于同基 多年来，中国经济保持着高速增长，国内住宅市场的增长势头持续强劲。国产钢材性能与产量为钢结构住宅产业化提供了基本条件。 同基公司凭借在钢结构及住宅领域设计、施工与软件开发的多年经验，借鉴吸收日本、德国等工业化住宅体系技术，研究完成了适合我国国情的装配式钢结构住宅体系—B.U.B.-LR（低层体系）和B.U.B.-MS（多层体系），该体系已成功运用于香港和记黄浦项目(上海浦东和广东东莞)和宁波市北仑开发区公共事业局(北仑黄山别墅)等项目。 公司相关软件的开发也正在展开。 同基公司以严谨和务实的态度，为客户提供钢结构住宅领域内的技术咨询、开发、承包等服务。 雄鹰徽标表达了同基不断奋进、挑战巅峰的豪情。 “同基”两个字传递出我们与客户鼎力合作，联手推进中国住宅钢结构产业化发展的理念与信心。 2，同基公司的B.U.B.体系 B.U.B体系为全螺栓、无现场混凝土湿作业的装配式钢结构住宅体系，它借鉴吸收了国外先进住宅工业化技术，并解决了国外体系不满足中国规范的致命缺陷，能实现装配式施工、模数化设计、标准化构件、工业化生产。 该体系的主要优点： 符合国际趋势和国内产业政策。该体系的推广应用顺应了建设部关于大面积推广钢结构住宅的政策，帮助国家扩大了对过剩钢材的使用新领域。； 构件标准化，能工业化生产，显著降低成本； 解决了国内其他钢结构体系无法解决的结构防火、防腐及耐久性差的隐患。 对业主而言，使用该体系可以缩短实施工期、提高得房率、降低现场作业强度、充分避免建筑业界因手工操作带来的一系列质量隐患、房屋符合环保要求和国际趋势。 对传统钢结构厂商而言，该体系可以为其拓展市场、降低成本、规避法律风险。 公司人员业绩介绍（相关照片附后） 设计及合作设计项目： 广幅商业大厦（28层钢结构） 台湾台中禅寺 香港希尔顿酒店中厅装饰 高雄机场机库（跨度100米网架） 亚东公司上海港转运站。 亚东公司江西仓棚（78.5米跨） 台湾大学体育馆（钢骨混凝土结构加100米跨屋盖） 和记黄埔广东环岗湖二期钢结构别墅 宁波北仑开发区住宅发展局黄山钢结构别墅 和记黄埔浦东四季雅苑二期钢结构别墅 等。 施工项目： 厦门国际会展中心附楼 上海外高桥造船基地E、F楼 上海绿洲城市花园高层群 上海经典花园别墅群 等。 低层建筑指标分析：（2-3层别墅） 1.性能对比： 三种结构类型的主要性能 类型 项 目 （轻）钢结构 木结构 砖混、框架结构 结构特性 砼条型基础 上部为轻型钢结构 外墙及屋面板为ALC板块 砼条型基础 上部结构为北美2x4结构体系 砼条型基础 砖墙或框架承重 现浇砼梁板 适用范围 低层，多层，高层 低层 低层，多层 建筑功能 得房率高 外部造型及内部空间布置灵活 门窗开洞自由 墙体屋面保温、隔音、防火效果好 防火性能中 内装布线较方便 无须予留孔洞 得房率高 外部造型及内部空间布置相对灵活 门窗开洞限制 墙体屋面保温、隔音效果好 防火性能差 内装布线较方便，无须予留孔洞 得房率低 外部造型及内部空间布置不灵活 门窗开洞自由 墙体屋面保温、隔音效果一般 防火性能好 内装布线较繁，须予留孔洞 施工进度 单栋结构工期约25天 单栋结构工期约25 天 单栋结构工期约40天左右 市场情况 中、高端市场 高端市场 低端市场 施工环境 干作业，环境污染少 劳动力相对少，工种少 施工用地小 现场水电用量少 5.粉刷用料少 6.质量稳定可靠 同右 湿作业，环境污染大 劳动力相对多，工种杂 施工用地大 现场水电用量大 粉刷用料多 质量受环境影响大 高端配置 3300元/平米 3600元/平米 3000元/平米 中端配置 1450元/平米 1100元/平米 低端配置 1000元/平米 800元/平米 多层建筑指标分析 8层住宅经济指标对比分析 (建筑面积：5850平米） 结构形式 钢管砼柱 轧制H型钢梁柱 钢筋混凝土 结构体系 轻型H型钢框架-支撑 钢框架 框架 框架柱断面 D300x6钢管内灌C40砼 H500x500x12x22 450x450 框架梁（楼面） H320x125x5x8 同左 250x250 框架梁（屋