契约书0401-内政部消防署.docVIP

內政部消防署訓練中心教學大樓販賣部 契 約 書 機關：內政部消防署 廠商： 中華民國105年 月 日 內政部消防署訓練中心教學大樓販賣部契約 內政部消防署 （以下簡稱機關） 立契約書人 （以下簡稱廠商） 租賃房地標示 租賃地點：教學大樓1樓販賣部。(地址：南投縣竹山鎮社寮里大公街100號)，詳細位置如附件一。 租賃面積：約99平方公尺。 如機關基於業務需要，整體規劃調整，變動營業位置及面積時，雙方應依協議共同配合調整，倘協議不成立時，任一方皆得主張終止本契約，廠商不得請求損害賠償或任何補償。 用途：提供場地供承租廠商辦理機關學員簡易餐飲、零食、文具、日常用品、運動用品、紀念品等供應服務。 契約期間 本期為民國年月日起至民國年月日止。經營本契約業務所需之一切稅捐及費用營業稅、電話費、規費、垃圾廚餘處理費、行銷、人事、清潔、維護、保養、修繕、保險及因違反法令應繳納之罰等費用悉由廠商負擔檳榔、煙品及其他健康安全有影響之物品。有違善良風俗之物品。 非法之報紙、雜誌、書籍、光碟片或電子產品等。經政府緊急公佈限制或禁止流通之物品或食品。 前述項目，若有不明者以機關認定為準。 廠商對租賃房地應盡善良保管責任，如房屋損毀，應於三日內通知機關查驗，其因廠商之故意或過失所致者，並應照機關規定價格賠償或按原狀修復，作為賠償，終止租約時不得要求補償。租賃土地如有下列情形之一者，無論為廠商所為或第三人所為，廠商均應負回復原狀之義務： 堆置雜物 4. 破壞水土保持 掩埋廢棄物 5. 其他違反租賃物之效能之使用 採取土石 未經機關之同意，廠商不得擅自張貼、設置廣告宣傳品或陳列展示點，若有違反商場施設管理、消防安全相關法令規定或損害第三人權益者，廠商應負損害賠償責任。 廠商專櫃之修繕，應先經機關同意，且廠商應自行負擔修繕及其相關費用。 租賃房地有下列情形之一時，出租機關得終止租約： 政府因舉辦公共、公用事業需要或依法變更使用時。 政府實施國家政策或都市計畫或土地重劃有收回必要時。 機關因開發利用或另有使用計畫有收回必要時。 廠商積欠租金達法定期數之總額時。 廠商違反本租約五、(一)規定，或無正當理由停止營業，或違反本租約其他規定且情節重大時。 租賃房屋滅失時。 承租人騰空申請退租時。 契約終止及標的物之返還 廠商應於本契約屆滿或終止日之次日起7日內，無條件歸還場地、設備，並清掃整理、恢復原狀（經機關同意之裝修及附著於場地設備除外），遷離自有設備及展售產品，經機關派員清點設備無誤，並檢查場地合格後交還。廠商於遷出時不得以任何理由向機關請求遷移費、補償費或任何費用，廠商未能於期限內遷移之物品視同廢棄物，同意由機關逕行處理，惟所生處理費用由廠商負擔。 廠商不得以任何理由請求搬遷費、補償費或其他費用。 特約事項 本契約如有糾紛涉訟時，雙方同意第一審管轄法院為臺灣臺北地方法院。 廠商應設置電話、信箱或網址供消費者反映意見或訂購貨品使用。營業日營業時間內，承租廠商應提供學員園區內之團體訂貨配送服務。 為維護環境衛生及防止二次公害，承租廠商所用之容器需使用衛生及環保主管機關允許使用之環保材質。 廠商於開始營業前完成營業(設籍)登記，並繳交登記證明始得營業；於合約期間在租賃房地所在地址若有設立公司行號者，於租賃期限屆滿或租約終止之翌日起五日內，應即遷出或廢止，並應將主管機關准予遷出或廢止登記之證明文件交付出租機關存查。承租人違反該規定者，出租機關應按遲延日數每日計罰新台幣壹佰元之懲罰性違約金。 租賃物因承租人之輕過失致失火而毀損、滅失者，承租人對出租人之損失，亦應負賠償之責。 立契約人 機 關：內政部消防署 地　　　址：新北市新店區北新路三段200號8樓 代 表 人：葉吉堂 電 話：02廠 商： 統一 編 號： 地　　　址： 電 話： 廠商簽約日: 中華民國 年 月 日 中　華　民　國　 年　　 月　 　日 3