彰化县员林镇、大村乡地籍图重测业务工作简报-田中地政事务所.pptVIP

「彰化縣境第1704號區外保安林未登記土地地籍測量及土地登記計畫」工作簡報 簡 報 大 綱 一、辦理本計畫之目的？ 二、辦理本計畫根據那些法令？ 三、本計畫辦理測區範圍。 四、本計畫測量作業程序。 五、測量儀器簡介。 六、控制點標樁簡介。 七、土地界標簡介。 八、承租人及土地所有權人應配合事項。 九、關於您的權益。 十、可於重測期間辦理事項。 一、辦理本計畫之目的? 行政院農業委員會林務局南投林區管理處所管理位於彰化縣第1704號區外保安林未登記土地面積約1,940公頃，涵蓋社頭鄉、田中鎮、二水鄉3鄉鎮，為利該土地之經營管理，爰籌措經費擬具本計畫辦理測量登記，以建立完整地籍資料，釐整產權，俾利土地之管理，並加速完成未登記土地之地籍測量及土地登記。 二、辦理本計畫根據那些法令? 一、行政院79年8月10日台79內字第23088號函核定「全國土地問題會議結論分辦計畫」所列題綱四、第四子題「如何加速辦理地籍圖重測及未登記土地測量」結論七：「訂定臺、澎、金、馬地區未登記土地測量中長期計畫，並寬籌經費，分期分區辦理。」 二、土地法第36條第2項規定：「地籍整理之程序，為地籍測量及土地登記。」 三、土地法第38條第1項規定：「辦理土地登記前，應先辦地籍測量，其已依法辦理地籍測量之地方，應即依本法規定辦理土地總登記。」 四、土地法第44條規定：「地籍測量依左列次序辦理：一、三角測量、三邊測量或精密導線測量。二、圖根測量。三、戶地測量。四、計算面積。五、製圖。」 五、土地法第50條規定：「土地總登記辦理前， 應將該登記區地籍圖公布之。」 三、測區範圍 四、測量作業程序1 1.坐標系統：採內政部公布之1997台灣大地基準（TWD97）坐標系統，以數值法辦理。 2.控制測量：根據一、二、三等控制點成果，辦理四等控制測量，並據以辦理圖根測量。 3.區外保安林未登記土地部分：由行政院農業委員會林務局南投林區管理處派員實地指界埋設界標，並視需要會同土地承租人實地指界，依地籍調查表所載界址標示施測，計算各宗土地面積，整理地籍測量成果。 四、測量作業程序2 4.區外保安林範圍內已登記土地重新地籍整理部分：參照地籍圖重測方式辦理，其重新地籍整理測量成果，於未登記土地地籍圖公布時一併辦理公告。 5.區外保安林與範圍外已登記土地毗鄰經界線部分：採用TWD 67坐標系統以數值法辦理地籍整理之地段，依地籍調查表所記載界址改算至TWD 97坐標系統上，以TWD 97坐標系統辦理地籍整理之地段，因與本計畫相同坐標系統，故本計畫沿用其坐標成果，另屬於圖解區部分，將辦理區外地籍調查，以TWD 97坐標系統辦理測量，必要時以協助指界方式實地釘界施測。 作業流程 五、測量儀器簡介。 測量儀器簡介(1) 使用GPS衛星接收儀辦理四等控制測量。 測量儀器簡介(2) 光波測距儀、稜鏡、標桿、鋼捲尺、對講機等儀器測量圖根點、土地現況點及界址點等。 六、控制點標樁簡介。 七、土地界標簡介 土地界標有水泥界標、塑膠界標、鋼釘界標三種，於區內土地測量期間免費提供使用。 測區內的測量標、界址點應該妥為保護 測區內設置的各種測量標(如石樁、鋼標、道釘等)等都是測量時所用的根據點，希望大家共同保護，不要任意移動或損毀，如有移動或損毀者，除影響爾後測量作業及民眾產權外，並須依「國土測繪法」等有關規定負擔費用。 至於測區內的土地界標及輔助界標(如水泥樁、塑膠樁、鋼釘等) ，也請大家妥為保護，因其標示土地界址的正確位置，任意移動可能造成不必要的糾紛。 八、承租人及土地所有權人應配合事項。 應配合事項： 一、按通知日期到現場指界並設立界標 (由南投林區管理處派員會同承租人實地指界並埋設界標，另已登記土地所有權人親自到場，請依通知單所載備齊所需資料及證件於實地指界)。 二、地籍調查表認定簽章 (依所指 之界址或舊地籍圖施測，由南投林區管理處派員或土地所有權人指界確認後並於地籍調查表上認定章)。 已登記私有土地所有權人應攜帶國民身分證、印章及通知書，依所列地籍調查時間，到達土地坐落現場指認界址，並自行設立界標後，在地籍調查表上認定簽章。 五、土地所有權人(法人者為其法定代理人) 因故不能到場指界設立界標，得出具委託書委託他人辦理。 六、若土地登記為私法人名義者，應檢具主 管機關核發之法人登記設立證明文件影本及指界人之身份資格文件，俾憑於地籍調表上指界認章。並於檢附文件影本上簽註「本影本與正本相符，如有不實指界人願負法律上一切責任」及簽章。 七、通知登記名義之土地所有權人如已死亡尚未辦理所有權繼承登