房屋租赁契约书-财团法人崔妈妈基金会.PDFVIP

《注意事項》 一、本注意事項僅促請訂約雙方注意，並非本約之一部分，無約束雙方之效力。 二、契約應提供至少三日審閱期，訂約時務必詳審契約條文，由雙方簽名、蓋章或按手印， 並寫明戶籍地址 、身分證字號及統一編號等資料，以免日後求償無門。 三、契約簽訂時應先確定訂約者身份，可請互相提示身分證或駕照等證明文件。 四、立契約書人為未成年人，應得法定代理人同意。 五、應注意房東是否為屋主或二房東，可請其提示產權證明 ，如所有權狀、登記簿謄本或原 租賃契約；若為二房東轉租，則應注意其租賃期間有無禁止轉租之約定、轉租契約期間 有無逾原契約的承租期 。 六、依土地法第九十九條及房屋租賃定型化契約之應記載及不得記載規定，房屋租賃之押金， 不得超過二個月之租金總額。 七、交屋時對現有屋況先行拍照存證，並詳細明列附屬傢俱及設備清單，以供契約終止返還 租屋時回復原狀之參考。 八、在交付押金或租金時，房客應要求房東開立收據交付房客或於房客所持有之租賃契約書 上註明收訖明細為宜 。房東返還押金於房客時，亦應要求房客簽寫收據或於房東所持有 之租賃契約書上記明收訖明細，以免衍生後遺。 九、內政部公告房屋租賃定型化契約不得記載事項計有： （一）不得約定拋棄審閱期間。 （二）不得約定廣告僅供參考。 （三）不得約定承租人不得申報租賃費用支出。 （四）不得約定承租人不得遷入戶籍。 （五）不得約定應由出租人負擔之稅賦，若較出租前增加時，其增加部分由承租人負擔。 （六）出租人故意不告知承租人房屋有瑕疵者，不得約定排除民法上瑕疵擔保責任。 （七）不得約定承租人須繳回契約書。 （八）不得約定違反法律上強制或禁止規定。 立契約書人出租人 (以下簡稱甲方) 【甲方為□所有權人□轉租人(應提示經原所有權人同意轉租之證明文件) 】 承租人 (以下簡稱乙方) 茲為房屋租賃事宜，雙方同意本契約條款如下： 第一條：房屋租賃標的 一、房屋標示： 縣(市) 鄉（鎮、市、區） 街（路） 段 巷 弄 號 樓之 。 二、租賃範圍： (一) 房屋 □全部 □部分：第 層 □房間 間 □第 室，面積 平方公尺（約 坪）。 (二) 附屬設備：詳如設備清單。 第二條：租賃期間 自民國 年 月 日起至民國 年 月 日止 ，計 年 月 。 第三條：租金約定及支付 一、乙方每月租金為新臺幣 元整，每期應繳納 個月租金，並 於每□月 □期 日前支付，不得藉任何理由拖延或拒絕；甲方不得任意 要求調整租金。 二、租金支付方式：□現金繳付 □轉帳繳付：金融機構： 戶 名： ， 帳 號： 。 □其他 ： 。 第四條：押金約定及返還 押金為新台幣 元整(最高不得超過二個月房屋租金之總額) 。 乙方應於簽訂本契約之同時一次全數給付予甲方，甲方並於租賃關係消滅、乙 方返還租賃物時，扣除乙方應支付之相關費用(不含租金)後，無息返還乙方。 1 第五條 ：租賃期間相關費用之支付 一、就本租賃物應納之一切稅費，如房屋稅、地價稅等，皆