广州市房屋租赁合同-华南理工大学.docVIP

华南理工大学房屋租赁合同 第一条 合同当事人 出租人（甲方）：华南理工大学 承租人（乙方）： 根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。 第二条 甲方同意将坐落在天河区五山路华南理工大学 号的房地产（房地产权证号码 ）出租给乙方作 用途使用，建筑面积 平方米，分摊共用建筑面积 /平方米。 第三条 甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下： 租 赁 期 限 月租金额（币种：人民币） 元 小 写 大 写 注：期限超过20年的，超过部分无效。 租金按 （月、季、年）结算，由乙方在每 （月、季、年）的第 日前按 （现金、支票、银行转账）付款方式缴付次月租金给甲方。甲方银行账户： 第四条 乙方向甲方交纳 /元（人民币）保证金（可以收取不超过三个月月租金数额），甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金 /退回乙方(该保证金不计利息)。乙方有付清租赁期或合同解除之日以前，本合同所约定的乙方承担的租金以及费用的义务。 第五条 双方的主要职责： 1．甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。 2．甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。 第六条 甲方的权利和义务： 1．依照合同约定将房屋交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的1%向乙方支付违约金。 2．发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金壹个月以上的，或者欠缴各项费用达_/元(人民币)，或用该房屋进行违法违章活动的并要求赔偿损失第三方评估机构由双方共同指定 （3）保证房屋在移交乙方时处于完好的可用状态之中。 （4）在租赁期内，甲方不得将该房屋出租（借）或以其他方式给第三方使用。 第七条 乙方的权利和义务： 依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的1％向甲方支付违约金。 租赁期间内，该物业的物业管理费，水费，电费，煤气费，车位费，有线电视费，卫生费由甲方代收代缴。乙方应按时交纳上述费用，如逾期交纳，乙方应向甲方支付相应的滞纳金，如因乙方逾期交纳上述费用导致甲方被第三方追偿的，乙方应赔偿甲方遭受的损失。 在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，预付租金不退若预付租金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 （1）使用期间内，严格遵守国家有关法律法规，合法经营。 （2）负责使用房屋、场地范围内的安全、防火、防盗、计生等工作。 （3）乙方对所用房屋进行翻新、改建及装修等，必须向甲方提出申请，经同意后方可实施。工程费用由乙方自行解决，甲方不予补偿。 （4）乙方不得将该房屋出租（借）或变相出租（借）给任何其它单位和个人,不得当作资产投资、入股、抵押，不得利用此房屋从事违反法律和学校规定的活动。 （5）在乙方向甲方交还该房屋时，如果乙方对房屋进行的翻、扩、改建及装修等影响甲方对该房屋的使用，乙方负责恢复到原状，并承担由此带来的费用。 （6）未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋的经验用途，否则甲方有权解除合同，乙方除应赔偿损失外，还应向甲方支付 违约金。 （7）合同解除或终止后，乙方应及时撤场，将房屋清理干净，移交甲方。每逾期1日，应支付 违约金。逾期超过 日的，视为乙方放弃房屋内乙方财产的所有权，甲方有权自行处理房屋内的乙方财产，所产生的费用由乙方承担。 （8）签订本合同时乙方已检查甲方提供的安全生产条件符合相关安全生产要求 2.合同提前终止条款： （1）本合同约定的房屋只限于乙方自用，如出现改变用途、转租、与其他单位开展合作及违反本合同的其他行为，甲方有权立即终止合同，收回房屋，并按国有资产管理有关规定追究责任。 （2）甲乙双方可以协商提前终止合同。 （3）乙方如发生组织机构变动或自行解体，须在发生后十五天内书面通知甲方，甲方有权决定是否继续履行合同。如乙方不向甲方及时通报情况，甲方视乙方主体变更自行退出合同，将立即终止合同，收回房屋。 3.乙方接收该房屋，即视为认可该房屋的安全使用、安全生产条件。 第九条 甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。 第十条 在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。 第十一条 本合同一式伍份，甲乙双方各持贰份，送壹份给街（镇）出租屋管